[摘要] 限购1年到期，政策持续紧缩，刚需买房苦苦等待、观望凝重， 住宅更是如履薄冰、举步维艰，值此之际不如转战商业地产 ，南宁房天下 宝典，为您推荐"靠谱"铺：
限购1年到期，政策持续紧缩，刚需买房苦苦等待、观望凝重， 住宅更是如履薄冰、举步维艰，值此之际不如转战商业地产 ，南宁房天下 宝典，为您推荐"靠谱"铺：
价格：待定
物业地址：南宁江南沙井大道56号
项目特色：复合地产,国际化社区, 地产,其他
交通状况：可乘61路、64路、环城2线到第四地质队
动态：南宁华南城展示位业主签约活动火爆进行中，享受50年独立产权。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67852
南宁华南城位于广西南宁市沙井大道56号，总占地面积3406亩，总建筑面积488万㎡。总 120亿人民币。分2期开发建设，预计5-7年时间全部建成交付使用。1期项目于2009年10月18日开工建设，总 约60亿人民币，占地面积1684亩，3-5年建成投入使用。2期占地面积1722亩。集物流仓储、工业原材料及产品展示展览交易、物流信息服务、商务、生活配套于一体。南宁华南城将集原料及产品交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，提供工业原料及产品采购、物流 服务与办公休闲娱乐全方位服务。
南宁华南城拟建设纺织服装、皮革皮具、化工塑胶、五金工具、机电配件、建材装饰、电子电器、汽车摩托配件、医药与器械、日常用品等工业原料及相关产品专业物流市场；保税仓、 仓、普通仓等物流仓储设施；写字楼、金融商务、多功能展示展览 、金融服务 、人才交流 、宾馆、酒店、酒吧、会所、电子网络、物业管理、广告宣传、中介服务等物流商务配套设施，以及住宅、公寓、宿舍、超市、购物 、酒楼餐饮、娱乐休闲等生活配套设施。南宁华南城立足南宁、服务西南、辐射东盟，将成为品种齐全、现代化程度高的工业原料及产品展示交易 、现代综合商贸物流 和 生产服务业基地。
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价格：待定
物业地址：南宁西乡塘安吉大道47-2号
项目特色：复合地产, 地产,成品地产
交通状况：坐2路、32路、36路、41路、54路、67路、80路、84路、85路、90路、206路、211路、222路、603路、610路、801路、803路公车在苏卢站下车都可到，未来轻轨2号线的必经之地。
动态：南宁大商汇建材城二期商铺已经启动预约，春节节庆，目前暂不接受预约，预计2012年2-4月重新启动预约和优惠政策。
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南宁大商汇是由新希望集团进行 、发展和建设的商贸物流平台，由昆明大商汇、南宁大商汇和未来即将开发的系列大商汇组成。南宁大商汇引进中国、越南及东盟国家和其他国家众多生产商、供应商和交易商进入，是汇集各类商品和厂商的超大型商贸物流、交易、展示 ，是开放、互动、一体化的国际商贸平台。南宁大商汇位于南宁市西乡塘区安吉大道，规划占地1080亩，总建筑面积80万平方米，总 ：人民币25亿元，由东盟国际建材装饰城，东盟国际综合商贸城、东盟国际商务公寓、东盟国际家具工艺品城等功能板块构成。其中，大商汇东盟国际商务公寓（汇豪公寓）是大商汇的配套商住项目，大商汇国际商务公寓专为商务人士量身打造，集商务办公、生活为一体，便利舒适，以其高品质的物业服务体系为核心，为商务人士和社会各界精英开辟都市精神家园的享受空间，彰显尊贵品质生活。大商汇东盟国际综合商贸城规划建筑面积约20万平方米，设有铺位1800余个，是顺应南宁市场国际化发展需要而建造的现代化食品、副食品及小商品批零市场，主要经营食品副食品、日用百货、日化产品、小家电等4大类3万余种商品，全面辐射广西各地及周边地区。
南宁大商汇东盟综合商贸城配套齐全、服务优越，商业气氛浓厚，交通、商务、仓储方便高效，市场宽敞、明亮、洁净，实现了市场商场化，是一个集购物、旅游为一体的国际性商业 ，将成为南宁 发展 的商品批发交易及品牌推广 。大商汇东盟国际建材装饰城是大商汇项目的重要组成部分，规划建筑面积约30万平方米，是为了西南地区大型建材装饰材料交易 之一。东盟国际建材装饰城集国内外装饰材料 名品演示展销、原辅材料展销、装饰材料信息会展、包装物流、二次加工、办公仓储为一体，设有陶瓷区、板材型材区、灯具区、木地板门窗区、五金油漆区、家居文化区、整体厨房区、床上用品区、窗帘布艺区等主题专区，规划商户2000多户，经营品种达30000种以上，将全面引领家居建材的 消费潮流。其消费群不仅覆盖南宁本土，更面向整个广西，全面辐射东南亚地区。大商汇东盟国际建材装饰城将以超前的经营理念、规范的管理模式、完善的功能配备，联合国内外著名的建材品牌经销商及生产厂家，着力打造广西 规模与品牌的装饰建材交易 。
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荣和 公园
物业地址：南宁西乡塘北湖北路6号
动态：荣和摩客MOCO社区新品房源紧急加推，64-118㎡平层户型、40㎡LOFT户型热销全城。此外，还限量加推18套64㎡的户型，可华丽变身78㎡精致三房，赠送面积达到14㎡，装修后可享受约78㎡的舒适空间，享受超120%的空间实用率。如果首付三成，按照30年还款计算，月供约只需要1900多元，大大减轻了刚需一族、婚房一族的购房压力。 同时，荣和摩客MOCO社区“甜蜜婚房计划”、老带新置业优惠火热进行中！荣和摩客天街30-100㎡涌金财富商铺，也正火爆预约中，交纳5万商铺预约金即享10万元购铺优惠！
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物业地址：南宁兴宁明秀东路88号（明秀建材市场内）
动态：荣和•山水绿城二期7号楼新品房源，3月25日盛大开盘。7号楼开盘为78-89㎡可拓展户型，均价6500元/㎡。
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物业地址：南宁青秀凤凰岭路1号（凤岭儿童公园旁）
动态：荣和大地在售89㎡的2+1户型，价格9000-11000元/㎡，120㎡的三房和140㎡的四房正在预约中。
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南宁华润 购物 万象城，将于今年下半年开业，万象生活，启幕在即。
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华润 ，让南宁重新想象
南宁华润 是 500强企业华润集团继深圳、杭州、沈阳后在复制发展的第四个都市综合体项目。项目位于中国东盟商务区核心区，总建筑面积约120万平方米，总 逾80亿港币，将建成以“万象城”为核心，集购物 （万象城）、国际标准5A甲级写字楼（华润大厦）、高尚住宅（幸福里）、超五星级酒店等诸多功能于一体的大规模、综合性、高品质的标志性商业建筑群。一期万象城、华润大厦（西座）已于2011年6月全面封顶，预计2012年秋季投入使用。幸福里展示 已于9月正式开放，目前在接受咨询。
都市综合体是伴随着城市化进程所出现的一种更高级的城市建筑群，如纽约的洛克菲勒、东京的六本木、香港的太古广场，他们都是国际化大都会的城市标志，是城市 繁华所在。华润 是国内 典范的都市综合体，所到之处不仅成为了城市的地标，更构筑了一种全新的生活方式。南宁华润 建成后也将成为南宁的地标建筑，潮流的聚集地。
万象城，永不落幕的时尚舞台
万象城总建筑面积27.4万平方米，已于2011年6月封顶，预计明年9月开业，将打造成为集购物、休闲、娱乐为一体的“”购物 。目前，深圳万象城已成为深圳 、华南 、中国 示范效应的购物 ， 品牌 集中的区域之一。将来建成后的南宁万象城也将荟萃 精品，还有华润万家旗下60%为进口商品的Olé超市，以及奥赛水准的真冰溜冰场，影院，各式 餐饮等，届时将为南宁乃至全广西人民带来全新的消费及生活体验。
幸福里，城市 住宅新高度
幸福里是华润 内高尚住宅，由9栋半围合式独立塔楼的超高层住宅组成，可售面积27万平方米，总户数约1000户。
幸福里分2期开发，全部为165—200米的超高层建筑， 楼间距超过200米。一期户型为288㎡—408㎡大平层户型，独立塔楼设计使每个户型不仅南北通透，而且三面采光，全景落地窗及独立阳台设计让每个房间都 限度地享受自然景观，南面，可远眺青秀山，北面可享城市繁华景观。
出则繁华，入则宁静
华润 从总体规划开始就考虑了商业与住宅的情景交融，从建筑形态上将商业和住宅相互区隔，同时住宅小区设置辅助出入口与万象城三楼无缝连接，使幸福里既与整个华润 和谐统一，又将商业与生活的环境巧妙区隔；此外为营造尊贵与静谧的优雅环境，小区较市政道路整体抬高2米，整个小区的生活气息被烘托得格外浓郁。繁华到静谧的切换变得异常顺畅，从走进幸福里的那一刻起，城市喧哗便在身后悄然远离。
幸福里，与超五星级酒店为邻，伴万象城而居，用步行的姿态享受生活，将以优异的品质成为南宁 住宅物业典范。
价格：均价2500元/平方米
物业地址：南宁西乡塘鲁班路心圩江旁（西大西门斜 ）
交通状况：可坐4、10、24、33、35、46、43、48、58、62、76、88、91、204、207、222、604、605、707、804等多路车在大学鲁班路站下车到达项目
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63939
东凯国际商业广场位于鲁班路心圩江旁（西大西门斜 ），总占地约66亩，总建筑面积28万㎡。其中 期占地约39亩，总建筑面积约8.5万㎡（一至三层商业面积2.8万㎡，公寓1万㎡，酒店1.3万㎡，写字楼1.73万㎡，地下超市1.2万㎡，地下停车场0.4万㎡），项目建筑密度33.3%，容积率2.66，绿化率18.2%，地面地下机动车停车位共500个。
东凯国际商业广场项目定位为“城市休闲商业领袖”，开发商广西东凯 集团本着“与商家共繁荣，与时代同发展”的企业理念，倾力打造适合各阶层、各年龄段的“全民消费式商业榜样”。项目招商 近期开放，招商活动即将全面展开。
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价格：均价20000元/平方米
物业地址：南宁江南友谊路西二里19号
动态：中房乐汇购物广场加推C区商铺部分，均价20000元/㎡。
交通状况：可坐15路、301路、610路、707路公车至友谊金凯路口下车。
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中房乐汇购物广场是中房碧翠园住宅底铺，小区是个可容纳7000户的江南大盘，内外配套完善，自内而外形成一个完整的居住区域。项目周边大盘云集，是江南 人群的聚集地，商铺将有效辐射至周边2公里范围内10万常住人口。
中房乐汇购物广场定位为购物、餐饮、娱乐和休闲为一体的综合性商业体，拥有着得天独厚的先天 。商铺整处于3条主干道、2条次干路的交汇处，畅通的交通可在短期内为购物广场聚集消费人气，加之周边商配设施的空缺机会，中房乐汇购物广场将率先抢占江南商业先机，成为江南区生活服务配套设施的新的集散地。
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价格： 价18000元/平方米
物业地址：南宁兴宁民主东长兴路8-11号
动态：同和长兴铺33-90㎡首层临街熟铺，全产权、可享高额贷款，即买即办产权证，项目位置7月底长兴路动工，民主园湖立交已动工。
交通状况：可坐7路、27路、28路、44路、47路、57路、101路 、102路 、201路 、215路等公车到达
房天下提供的售楼电话：0771-5665550/2
同和长兴铺，位于南宁市民主东长兴路8-11号，原住宅部分“同和华彩美地”小区已于2004年交付入住，社区氛围浓厚；其坐拥5000人的庞大社区人群，30万长堽价值圈人群，消费 巨大。项目周边商贸繁荣，集中了众多商场及专业市场如聚福隆超市、金牛桥菜市、万里汽配城、望州汽配一条街、南城百货（已签约进驻长兴路）等，商业业态丰富，各商家经营红火。近期，长兴路二期（同和华彩美地至望州路段）工程及民主园湖立交即将动工，重重利好推进项目价值高升。随着道路的畅通，长兴路将直通南北成为连接南城百货及万里汽配城两大商场的 主街，必将带来人流、车流的极大提升；届时，同和长兴铺必定成为辐射民主、长堽、东葛、望州四大主街大道的核心商业街区，沿街商铺 指日可待。
同和长兴铺商业主力面积为30-100㎡，双边经营汇聚人流钱潮，百变业态满足各种消费需求。经过多年旺场经营，已成为南宁市场上难得一见的醇熟街铺，目前其临街及门面位等铺位出租率已高达95%，租金水平逐年攀升。
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价格：待定
物业地址：南宁西乡塘大学路与相思湖东路交汇处
动态：跃盛国际商业广场占地面积16000多㎡，总建筑面积38000㎡，绿化面积约20000㎡，项目总 1.5个亿，将建成一栋地上五层、地下一层的大型商场，计划2012年建成投入使用。
交通状况：
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71356
跃盛国际商业广场作为南宁水城建设、提升相思湖新区作为未来城市新兴核心区的背景下，为完善相思湖新区商业配套、提升商业价值的背景条件下而兴建的。结合南宁新时期的城市建设以及相思湖新区作为南宁核心商业区的定位，跃盛国际商业广场将建设成南宁市具有重要影响力的标杆性商业地产项目，并根据相思湖新区的商业环境，建成集休闲购物为一体，功能配套先进、经营理念一流的现代化大型购物平台，提升相思湖新区的商业价值，完善南宁未来城市核心的商业配套。跃盛国际商业广场占地面积16000多㎡，总建筑面积38000㎡，绿化面积约20000㎡，项目总 1.5个亿，将建成一栋地上五层、地下一层的大型商场，计划2012年建成投入使用。建成后，将是首府西部一个重要的集休闲、娱乐购物为一体的现代化大型商业平台，将辐射整个相思湖新区127.6平方公里范围，多达40多万消费人群。跃盛国际商业广场地处相思湖新区核心位置，矗立于美丽的相思湖畔，大学路与相思湖路交汇处，处于相思湖新区核心位置，市内区位交通
明显：通过大学西路半个的可达到市内各个城区。距北大客运 4公里、南宁火车站10公里，通过江北堤路园半内可达到琅东，进而入五象新区，与南宁成熟两大城市核心区域在同一条弧线上。另外，跃盛国际商业广场外贯通外环高速公路、城市快速环道和机场高速、南都高速连接外部交通便捷。并具有得天独厚的地理环境 ，通过相思湖湿地公园与可利江、心圩江连通运河组成的环相思湖，建成了独特的地理氛围，为南宁未来水城建设的格局营造了得天独厚的地貌特征。跃盛国际商业广场由气势恢宏的主楼和设计前卫的外围园林式停车场组成，规划科学使得商场形成了立体式四通八达的环流动线。项目对各个楼层进行个性化的格局设计，内部交通立体化，加上宽敞的中庭，增强了各个楼层间的通透性。于此同时，商场内接宽近7米，有近10部自动扶手梯、观光梯通达各个楼层、各个区域，可快速流转人流，增强了各区域商铺的价值。
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价格：待定
物业地址：南宁青秀凤凰岭路与凤岭白云路交汇处
交通状况：92路、37路
房天下提供的售楼电话：0771-3382001\3383001
凤岭商贸城位于凤岭 东部，凤凰岭路与凤岭白云路交汇处，规划用地面积44387.96㎡，实际用地面积35330㎡，总建筑面积为184207.78㎡，其中地上主体建筑面积为141187.4㎡，地下室面积为43020.38㎡，建筑密度为39.69%，规划容积率4.0，绿地率为33.18%。凤岭商贸城近20万平方米的商业体量，拟建一栋15层的商务酒店综合楼和一栋15层的综合农贸市场、一栋5层的连廊及二层地下室。其相当于2个航洋国际广场或万达商业广场。项目主要建设农副产品交易区、畜禽交易区、商贸市场、餐饮服务区、酒店住宅、特色民族工艺品、异国风情商品交易区，日用百货交易区等，拟引进超市大卖场、星级影院KTV、IT数码城、甲级写字楼、商业步行街、四星级酒店、星级菜市等强势入驻，集金融、商务、居住、购物、文化娱乐为一体，全面提升凤岭 消费核心。
项目南面与中国-东盟商务区商圈隔路相望，西靠航洋会展商圈、北临规划中的荣和ShoppingMall商业 。尤其是在凤岭北，它与航洋会展商圈和荣和ShoppingMall商业 一道，树立起“三足鼎立”的商业格局。超市大卖场、星级影院KTV、IT数码城、甲级写字楼、商业步行街、四星级酒店、星级菜市的强势入驻，全面提升凤岭 消费核心，倾情打造“”全新购物消费理念。目前，项目一期工程正在火热建设阶段，招商 已对外开放。
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价格： 价23000元/平方米
物业地址：南宁江南南宁市五一西路1号（中兴桥南）
动态：富宁商业广场目前有154㎡、240㎡商铺在售，价格为23000-38000元/㎡。全款98折，按揭99折。
交通状况：9、17、39、49、55、57、60、64、79、84、202、210、219路公交车经过。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53133
富宁商业广场以50000平米庞大规模，打造大江南商业航母，购物 、娱乐 、富宁商业街、休闲淘金街，构建购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合商业集群，成就大江南新商业 。 大江南新商业 ：城市重点向南！项目衔接五一路成熟商圈， 沙井深圳华南城，以5万㎡庞大规模、多元业态，打造江南商业新一极。大江南成熟商圈：地段成熟、酒店、餐馆、 、休闲娱乐、专业市场、农贸市场云集，商业价值节节攀升。大江南财富动脉:五一路、壮锦大道、沙井大道三路交汇，中兴大桥、清川大桥两桥通畅，十多路公交途径项目。 大江南成熟街区：富宁商业街经营两年，超市、餐饮、日用、家居等众多商家入住，商业氛围日趋成熟。
开发商：南宁市房产业开发总公司南房品牌凝聚十余年大型地产成功开发经验，是富宁商业广场高品质和成功经营的保障；南宁市房产业开发总公司成立于1992年，是一家拥有十几年丰富房地产开发经验的大型国有企业。先后成功开发了永和小区、江滨花园、共和路168综合楼、望仙坡小区、新兴苑小区、南区、江南新兴苑（合作开发）、新新家园等多个房地产项目。十几年的诚信经营，所开发项目先后获得“建设部城市住宅试点综合 奖”、“物业管理 示范小区”等八项国家大奖，公司先后荣获广西企业100强、中国 受尊敬的房地产品牌企业等多项荣誉。
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