[摘要] 4月，房天下刚需购房月主题活动全新上线！房天下狂、10元购房微基金、刚需团等活动火热进行中。在房博会盛大举办之际，房天下 推出刚需购房月主题采访活动。本次房博会上，商业地产也成为了展会的一大亮点，那目前南宁商业地产处于什么样的现状呢？房天下专门采访了广西万昌房地产开发有限公司营销总监杨俊。
南宁楼市节后成交持续上涨，多个楼盘纷纷推出新品。3月各楼盘推盘节奏明显加快，适合刚需的房源深受购房者热捧，成交也迎来了一个小高峰。4月中下旬，南宁将迎来集中开盘潮。刚需购买力的释放，市场热度持续提升，如何在当前的市场中脱颖而出？
4月，房天下刚需购房月主题活动全新上线！房天下狂、10元购房微基金、刚需团等活动火热进行中。在房博会盛大举办之际，房天下 推出刚需购房月主题采访活动。本次房博会上，商业地产也成为了展会的一大亮点，那目前南宁商业地产处于什么样的现状呢？房天下专门采访了广西万昌房地产开发有限公司营销总监杨俊。
南宁限购以后，越来越多的 者将购房方向转到了商业地产。购买商铺的时候，应该如何考虑购买，杨俊给出建议购买商铺要考虑人流量与地段。杨俊解释说：“商业地产的开发不在于开发商的品牌有多响亮，购买商铺 的考虑在于所属商圈的人流量，以及地段的成熟程度。朝阳广场没有凤岭区域商圈设计的好，但是人流量很大，因此商铺很旺。”
近期，南宁开发商对商业地产进行了集中推量，市场发展情况实际如何？杨俊认为：“南宁商业地产的市场情况还未成熟，很多开发商都是以住宅为主加上社区商业配套，就是大家所熟悉的商住一体楼。而像邕江明珠商业广场主打五一商圈的商业地产，在南宁市场上属于少数。邕江明珠商业广场处在江南区繁华 五一商圈，800米沿线有梦之岛百货、南城百货，还有淡村商贸城等商业集中为一体，形成了商圈聚集效应。”
据介绍，邕江明珠商业广场重点打造1万㎡的餐饮美食广场，五一路沿线的2、3层商铺已经全部租出去了，并且金大陆、颐品堂品牌商家已经进驻。邕江明珠商业广场已经分解成面积大小不一的独立商铺，带8年租约销售首付仅15万起， 率年8%，正在火热预约中。
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