[摘要] 5月18日，南宁市2012年的首场土地拍卖会在激烈的竞价中尘埃落定。当天拍出的5宗土地中，有四宗地块位于经开区，面积从30亩至90亩不等，彼此距离并不远。盛天集团、龙光地产等近十家企业轮流竞拍，激烈角逐后满意而归；第五宗地块位于相思湖片区，约为20亩，经多轮竞价后由骋望地产竞得。
5月18日，南宁市2012年的首场土地拍卖会在激烈的竞价中尘埃落定。当天拍出的5宗土地中，有四宗地块位于经开区，面积从30亩至90亩不等，彼此距离并不远。盛天集团、龙光地产等近十家企业轮流竞拍，激烈角逐后满意而归；第五宗地块位于相思湖片区，约为20亩，经多轮竞价后由骋望地产竞得。
在业内，待开发的土地被戏称为“面粉”，“面粉”往往牵动着“面包”的供求与售价，但它与真实面粉的不同，就是“价高者得”。由本次土拍竞争的火热可见，广西开发商拿地的热情十分高涨。现场负责拍卖的工作人员惊讶表示：虽然每轮竞价幅度10万元起，但竞价者拿地的热情之高、竞争之强仍是出乎意料。这相比起几年前动辄就是“地王”的土地拍卖来看，如今的“面粉”价格理性了许多。说明南宁土地拍卖市场是健康发展的。当天所拍的5宗土地全部竞拍成功，明显一扫去年曾经出现数次土地流拍的阴霾，暗示楼市终于露出久违的暖阳，无疑为南宁楼市下半年土地市场、销售市场增加了信心。
如果说，当下市场的楼盘销售是在抢“刚需”，那么，土地就是实力派开发商的“刚需”，是企业发展运营与扩张的必然。在这场以经开区地块为主的土拍中，记者不由得联想到“重点向南”四字，连从未在该片区开发建设的盛天集团，此次竞拍中表明了“志在必得”的意图。令人不禁遐想未来的江南区建设，必然再度如火如荼的活跃起来。据悉，5月南宁计划推出7幅经营性用地，预计630多亩，第二季度的土地市场迎来放量潮。
话说回头，不论是江南区、相思湖区，抑或是此前热热闹闹的五象新区，虽然开发强度不及埌东、凤岭，却集中了多数适合工薪阶层消费的楼盘，随着楼市整体的开发水平逐渐提高，这些片区当前确是实实在在的价格“洼地”。
当“面粉”已和匀，“面包”还会远吗？
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