[摘要] 6月7日晚，央行宣布自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这是央行三年来首次降息，对整体资金链吃紧的房地产市场而言无疑是久旱逢甘露。
6月7日晚，央行宣布自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这是央行三年来首次降息，对整体资金链吃紧的房地产市场而言无疑是久旱逢甘露。
SOHO中国董事长潘石屹也在时间发表了微博：终于降息了，奔走相告吧！尽管主管部门仍然强调严控银行信贷流向房地产行业，但贷款利率下调意味着开发商融资成本降低，加上市场回暖，开发商的困难日子看似得以缓解。而在五月各地楼市一片飘红，微调政策纷纷出台的背景下，房地产市场是否就此回暖？下半年的楼市是否真的就会一片阳光灿烂？一时引发业内猜想。
近期一位本地开发商告诉笔者，随着降息政策早于预期出台，企业对于刚需购房人群的下手几率有了更高的期待，项目或将提前推出产品。近日也有媒体报道，二手房市场已经出现报价回升现象，一些新盘也开始以降息为由刺激购房者下单。
在部分开发商欢欣鼓舞的同时，不少业内人士却十分冷静，更多人认为此次降息只能视为一缕“地产小阳光”，不是“救命稻草”，开发商还应保持淡定。事实上，限购政策仍无放松趋势，房地产市场压力仍然巨大。
笔者认为，对楼市而言，虽然降息将有利于缓解开发商的资金压力、降低贷款购房者的购买成本，但是在楼市宏观调控“限贷、限购”的高压线下，却难以促进购房需求短期内迅速释放，市场观望氛围仍将持续。之前，住建部的表态已明确表明，只要限购不破就意味着楼市政策并没有放松，那些盲目奋进，丝毫不顾及客观规律的企业只会因此“自毁前程”。
楼市有变动，企业应积极寻出路。2012楼市下半场角力已经开始，对房企来说，在当前需求不足的背景下，降息只是“天时”，无法从根本上缓解资金压力。下半年，积极变招做好产品，坚持“以价换量”或才是开发商赢得市场的明智之选。
房价降女子欲轻生 楼市调控不再“步步惊心”
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
