[摘要] 在经历两次流拍后，南宁壮锦白沙路口西北侧的GC2012-046地块于8月3日再次流挂。业内人士认为，地块周边设施不完善是流拍、流挂的原因之一。7月24日，南宁市国土部门举行了今年第二十期国有建设用地使用权公开出让拍卖会，位于壮锦白沙路口西北角的该地块则因无人应价而流拍，自动转入挂牌出让程序。
在经历两次流拍后，南宁壮锦白沙路口西北侧的GC2012-046地块于8月3日再次流挂。业内人士认为，地块周边设施不完善是流拍、流挂的原因之一。7月24日，南宁市国土部门举行了今年第二十期国有建设用地使用权公开出让拍卖会，位于壮锦白沙路口西北角的该地块则因无人应价而流拍，自动转入挂牌出让程序。
流挂的地块周边缺少配套设施，很不方便。
位于壮锦白沙路口西北侧的地块，面积38.362亩，规划容积率＞2.0且≤3.0。去年年中，该地块以473万元/亩的起始价拍卖，因无人报名而流拍。在今年7月24日的拍卖会中，该地块起拍价下调到了359万元/亩，且取消了前一次拍卖中必须配建5%公共租赁房的要求，但仍因无人应价而流拍。根据出让规则，流拍后自动转入挂牌出让程序，8月3日上午10时为挂牌截止时间。3日上午10时，记者在南宁市国土资源交易中心看到，挂牌大厅大门紧锁。该中心工作人员介绍，由于没有竞买人报名，46号地块已经流挂了。
46号地块缘何连续遭遇流拍和流挂？业内人士认为，周边配套设施情况不佳，外加该区域未来两年有大量住宅上市，是出让失败的原因。7月24日的拍卖会上，一位到场“观战”的开发商负责人就表示，46号地块“生不逢时”。近一年来，南宁市公开出让的商住用地，很大一部分都集中在该地块附近。预计今后两年，该片区将有大量住宅上市，竞争激烈。在楼市前景还不甚明朗的情况下，没有人愿意接这样的“烫手山芋”。再加上该地块周边配套设施不佳，流拍、流挂就在情理之中了。
3日下午，记者到46号地块周边实地走访发现，该区域内虽然有江南新兴苑、普罗旺斯、碧园南城故事等相对成熟的社区，但46号地块却处于该区域的边缘。该地块旁边除了一栋机关单位的办公楼，就只有几间工厂和荒地。从该地块到斜对面购物配套较完善的普罗旺斯小区，步行需要约20，驾车则需要先到南站沙井路口掉头，很不方便。
南宁一地产置业有限公司总经理詹宇认为，46号地块有两大劣势：一是被两条铁路“包围”，居民可能会不堪火车带来的噪声干扰。二是该地块距离壮锦大道有数百米距离，且中间还有其他建筑物，小区通往壮锦大道的路口不好设计，进出不便。“有这两大劣势，难怪开发商都要打‘退堂鼓’了。”詹宇说。
其他阅读：（搜房网）2012年7月份搜房南宁400电话来电数据显示，南宁（7月1日-7月31日）总来电4348次，来电楼盘173个，独立来电4162个。7月总来电比6月来电量少了160个，环比下降3.54%。
从来电数据看，购房者对南宁楼市的关注程度基本持平，但是，7月份楼市形势大好，各种成交量环比上涨速度惊人，购房者们在“暑7”纷纷看好出手，引起了又一波的年中购房热潮。南宁楼市在7月份各大楼盘推出了花样百出的年中特惠，以此来吸引购房者出手，7月南宁各个城区均成交喜人。2012年7月份南宁的住宅成交量总数为4717套，环比上涨31.76%。同比2011年7月份，涨幅约为70.84%。【详细】
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