[摘要] 2012年1月份北海房地产一共成交537套，本月包含春节假期，其中22-24号零成交，北海楼市持续走低。按单个楼盘成交分析，北海低价盘受市场亲睐。其中3500元/㎡起步的金癸·领海郡以48套成交位居第一、特价4999元/㎡的城中心楼盘领秀一方则以29套列当月成交第二、恒大御景半岛凭借其品牌优势和良好的推广渠道也售出了24套。
2012年1月份北海房地产一共成交537套，本月包含春节假期，其中22-24号零成交，北海楼市持续走低。按单个楼盘成交分析，北海低价盘受市场亲睐。其中3500元/㎡起步的金癸·领海郡以48套成交位居、特价4999元/㎡的城中心楼盘领秀一方则以29套列当月成交第二、恒大御景半岛凭借其品牌优势和良好的营销渠道也售出了24套。
价格：价3500元/平方米 成交量：48套
优惠折扣：全款95折，按揭98折
项目特色：宜居生态地产
动态：金癸·领海郡目前已经正式销售，主推的是一期的5#至8#楼，起步价为3500元/平米，主要户型是50至117平米的一至三房，现在购房可以享受全款95折、按揭98折的优惠。
金癸·领海郡效果图
物业地址：北海银海广东南路与杭州路交汇处
金癸·领海郡位于广东南路与杭州路交汇处，项目规划建设为12栋高层商住电梯房！总占地面积5.9万多平米，其中建筑占地面积有1.2万多平米、建筑总面积24万多平米，设计户型有一房、二房、三房、三种户型面积在50—117平米之间。建筑密度：20.18% 容积率：3.49 绿化率：30.61% 车位：机1029个 其中地下795个 地上234个非机动车位有4352个。整个项目分为三期工程，目前一期在建的是5、6、7、8号楼，二期是9、10、11、12号楼，三期是1、2、3、4号楼。周边会集了诸多高档社区！而广东路作为北海主要通往银滩风景区其中一条主干道，无论是人流、物流、都非常发达便利。
价格：均价6800元/平方米 成交量：29套
优惠折扣：全款91折再97折，按揭91折；送装修
项目特色：公园地产,投资地产
动态：领秀一方新年购房可以享受全款91折再97折、按揭91折以及折上再送装修的优惠，但只有购买了朝南户型的房源才可以送装修，一次性付款送700元/平米、按揭送400元/平米的带装修约。此外，该项目整体房源的均价仍为6800元/平米、起步价为6510元/平米，38至123平米的一至三房户型均有在售。
领秀一方效果图
物业地址：北海海城长青路6号
领秀一方处于北海最繁华、最中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市最完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 小区由31层的A、B两栋的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套，是北海最繁华的商业中心。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目，是高端生活之所。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外，举步可致。
价格：均价9000元/平方米 成交量：24套
优惠折扣：20套特惠房8800元/平起
项目特色：海景地产,投资地产
恒大御景半岛效果图
物业地址：北海银海银滩西区金海岸大道88号
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，项目具有北海市罕有的一线海景资源。北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛距离市中心北部湾广场6.9公里，距离机场28.9公里，距离大墩海渔村约4.5公里，距离银滩浴场约6.2公里。 恒大御景半岛拥有国际级航母配套，包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体，完美展现了欧洲中世纪皇室建筑的精髓。 恒大御景半岛充分利用基地东南向长轴形成社区中心景致视觉带，将海岸天然舒适的自然环境向小区内部延伸，辅以自身豪迈大气的建筑立面、奢华的园林景观、高端丰富的生活配套、营造极尽奢华的生活居住品质，将水、景、住宅结合起来，力求“水景利用化，水景住宅化”和“小区整体内外环境景观化”，使水韵、绿意无处不在。 恒大御景半岛的住宅包含87-90平米的精致两房、118-140平米的温馨三房、150-170余平米的阔绰四房，都采用方正户型设计，大大提高了面积利用率；南北通透，提供的室内通风采光条件；宽阔观景阳台，能够让园林美景一览无余；功能布局合理，给住户舒适的生活享受。尊贵大房，精致雅室，满足不同类型的住户不同的需求。
价格：价6380元/平方米 成交量：20套
优惠折扣：全款98折
项目特色：小户型,海景地产
21°公馆效果图
物业地址：北海银海广东南路与金海岸大道交汇处东南角
21°公馆地处北海市广东路、金海岸大道交汇处，位于银滩中区核心区，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目计划打造成为北海银滩最美东南亚风情公馆。以纯粹东南亚风格建筑与银滩旅游度假区的环境融为一体，规划中采用围合式布局，100米以上超开阔楼距，100%人车分层，创造出22000平方米的超大园林中庭，每户均可获得100%采景率。 21°公馆银滩核心度假区高端海岸住宅项目，适合养生养老、旅游度假、居住与投资。即能瞰海，又享有2.2万平米东南亚风情的私家园林，畅享完美的海岸人生。 21°公馆项目首期由一栋五星级非毛坯酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。由国际化团队精耕细作，香港汉森国际设计建筑和园林，力求打造银滩核心区居住品牌。
价格：均价6000元/平方米 成交量：19套
优惠折扣：全款93折，按揭94折
项目特色：海景地产,旅游地产
动态：爱琴海景已经于1月1日盛大开盘，当天18层高的3栋楼一起推出，均为非毛坯房源，带装修约为600至800元/平米，开盘期间一次性付款可以享受93折优惠、按揭94折。
爱琴海景效果图
物业地址：北海银海广东路以东300米，银滩大道以北110米
爱琴海景位于北海市银滩景区，地处广东路及银滩大道交汇处；拥有欧式建筑明朗、典雅的外观；南北通透、动静分区；同时未来北海新新行政区的核心地带，交通便利，市政配套齐全。
价格：均价4400元/平方米 成交量：19套
优惠折扣：全款97折，分期98折，按揭99折
项目特色：经济住宅,投资地产
动态：九州家园目前房源充足，均价仍为4400元/平米，每层加价50元/平米，78至120平米的二至三房户型均有在售，现购房可享付款97折，分期98折，按揭99折优惠。
九州家园效果图
物业地址：北海银海新世纪大道与南京路交汇处
九州家园位于“北海第三大道”—新世纪大道与南京路交汇处，以一梯二户/四户的电梯小高层为主，双阳台，户户朝南，室室见光。距银滩仅3公里，配套有商业广场，入口石景雕塑、北区中心景观广场、景观小喷泉，健身设施，儿童游乐园等。
价格：均价4380元/平方米 成交量：17套
优惠折扣：全款98折，按揭99折
项目特色：经济住宅,投资地产
大山现代城效果图
物业地址：北海银海上海路与江苏路交汇处
大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处把上海路与江苏路的交汇处，是北海文化、科技、旅游、教育和行政中心，随着城市建设发展，预计未来五年将成为北海市重要的生活区域。宗地周边3000 米外但可辐射范围内主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、中央民族艺术学院北海分校（在建）、北海市银海区政府、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车3—5可银滩。北海文化、教育、旅游综合产业区的规划建设也将逐步形成，冯家江作为宜居城市北海的内陆水系也在该宗地500米范围内。由此可见项目的潜力大，适宜自住。
价格：均价5000元/平方米 成交量：17套
项目特色：小户型,宜居生态地产,投资地产
动态：东峰广场目前主推是7#、9#、14#楼，均价5000元/平米，23至513平米的一至四房户型均有在售，房源充足，现在家具和装修，并无折扣上的优惠。
东峰广场效果图
物业地址：北海海城北海大道166号（北海大道交湖北路东南角）
东峰广场项目是东峰新城的三期工程，地处北海大道166号，占地面积3427.81㎡，建筑面积8709.99㎡。 项目是250亩东峰新城之主打项目，位于北海大道和湖北路的交界处，靠近新汽车总站，交通便利。
价格：均价5300元/平方米 成交量：17套
优惠折扣：全款95折，按揭99折
项目特色：豪华居住区,景观居所
碧园·海语城效果图
物业地址：北海海城北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面）
碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了本小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业，商业的分布营造浓烈商业氛围的同时又形成良好的城市空间形态，带旺周边人气。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 小区将西班牙式生活意境和风情园林引入整个组团内，婀娜多姿的热带植物巧妙搭配，中心花园、组团绿地、和蜿蜒的水系，贯穿整个住区的中轴生态景观带，任意挥洒专属闲情逸致。处处胜景都为追求每一刻的从容享受而缔造。“自然式园林”和“现代居住生活”完美结合，给海派新贵以奢华一般的居住生活新享受。 小区建筑则采用更热情、更自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。 项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。步行五即可到达海边；七即可抵达市中心繁华地段。
价格：均价7500元/平方米 成交量：16套
优惠折扣：全款99折
项目特色：花园洋房
恒宇·海岸华府效果图
物业地址：北海银海新世纪大道以南、广东路西侧
恒宇·海岸华府坐落在享有古代“海上丝绸之路”始发港之称的广西北海市，中国西部地区的沿海开放城市。项目恰处 “天下滩”北海银滩与市中心中间，为银滩国家旅游度假区滨海旅游带上的居住中心。２４公里绵延银滩，椰林画廊、碧海银沙，道尽了北部湾畔风光无限的自然美景。 恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，极具的品质，整个楼盘视野开阔，让您无限享受海居生活的魅力与美丽。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主，以20万平米天工尚品住区的名义开创北部湾人居样板新典范；独创“二峰一谷”盆地式规划格局，以健康、宜居的环境科学系统合理布局建筑；从北海传统骑楼和海岸线获取灵感启迪，立面采用简约欧式建筑风格，以经典“三段式设计”赋予建筑新的生命；全南北朝向户型，参照五星级酒店标准设计的阳光泳池，挥霍40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园生活蓝本。
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