[摘要] 受“五一”小长假及各地房交会结束双重影响，上周楼市成交普降。据最新报告显示，上周被监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。然而，与住宅市场不同，商业地产项目，尤其是一线城市的优质商业，从目前商业物业租金上涨变化来看，市场反应不错，越来越多的投资
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各地楼市成交量普降商业地产仍抢手备受青睐
受“五一”小长假及各地房交会结束双重影响，上周楼市成交普降。据报告显示，上周被监测的40个城市中，七成城市环比均呈现下降趋势，且成都、重庆、深圳、杭州等城市降幅在30%以上。然而，与住宅市场不同，商业地产项目，尤其是一线城市的优质商业，从目前商业物业租金上涨变化来看，市场反应不错，越来越多的投资者将投资目光转移到商业地产，“在住宅去投资化的同时，一线城市核心地段商业地产的价值会更加突出。”苏鑫说。
南宁：
商业体量渐增成交连两月环比上涨 社区商铺占比
2012年，南宁限购令继续实施，住宅市场步入更为严酷的冬天，而随着刚需的逐渐消化，各楼盘的蓄客更加艰难，南宁住宅市场的竞争将更加白热化，为更好地抵御市场风险，南宁很多开发商摩拳擦掌相继转战商业地产，如传统的市中心商铺、新兴的商业中心商铺和社区型商铺等，而在这些商铺类型当中，社区类商铺所占比例较大。“未来南宁的商业竞争将陷入一片激战的红海！”南国城报居周刊总经理助理旷钰基如是说。
根据绿城人居网的统计，2012年1月，南宁商铺签约套数为66套，成交面积3876平方米，成交金额5140万元，价格涨幅环比上涨；2012年2月，南宁商铺签约套数68套，成交面积3751平方米，成交金额7383万元，价格涨幅上涨；2012年3月，南宁商铺签约套数137套，成交面积为9777平方米，成交金额为18644万元，价格涨幅下跌；2012年04，南宁商铺签约套数为52套，成交面积为3851平方米，成交金额为9544万元。
2月和3月的商铺成交量、成交面积和成交金额均环比上涨，1月、2月成交价格涨幅环比上涨。
动态：
南宁商铺销售信息一览
南宁华南城目前各大交易广场展示位持续火热招商中。
南宁华润万象城9月份即将开业。
凤岭名筑23-72㎡沿街铺抢购中，公摊不到1%，即日起至2012年5月15日前，成功购铺送1吨93#汽油。
红日江山二期60-100㎡黄金街铺16888元/㎡起，买一层得两层！
万昌邕江明珠商业广场，江南商业中心启动预约，总价48万起，买铺即收8年高额租金。
海茵·巴塞罗那商铺价格13988元/㎡起，买铺需交纳20000元定金。两年内，每年以现金返租的优惠形式一次性冲抵商铺的总价款，每年返租比例为商铺总价款的4%。
联发臻品臻品·银座1#楼1、2层32-99㎡临街商铺在售，1层6.8万元/㎡，内铺4.3万元/㎡，2层商铺均价2.6万元/㎡。
信地伴云居40-100㎡临街旺铺全城火爆预约，预约享1万元抵5万元超值优惠。
荣和摩客天街预计5月中旬开盘，预约交5万元享受10万元购铺优惠。
同和·长兴铺均价29000元/㎡，商业主力面积为33-90㎡，至高减40万！
昌泰水立方临街铺发售，价格11000-28000元/㎡。
五洲国际项目1-3层临街商铺在售，按揭付款99折，一次性付款96折，1楼商铺价格75000-80000元/㎡，2楼商铺均价30000元/㎡，3楼商铺均价20000元/㎡。
文莱御园沿街商铺在售，主力产品为20-30㎡，按揭付款98折，一次性付款97折，商铺价格40000-80000元/㎡。
中房·碧翠园的商铺分A、B、C三个区，共计242间，面积在20-70平米之间。
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