北上广10天推671万平米地块 面积环比涨57%

中国广播网  2012-09-17 09:28

[摘要] 据经济之声《天下财经》报道，9月1日到9月10日，北京、上海、广州3个一线城市共推出146宗地块，面积671.31万平方米，环比大涨57%，北京、上海推出土地的数量和面积年内首次出现同比上涨。

据经济之声《天下财经》报道，9月1日到9月10日，北京、上海、广州3个一线城市共推出146宗地块，面积671.31万平方米，环比大涨57%，北京、上海推出土地的数量和面积年内首次出现同比上涨。

这种情况在二线城市也出现了。杭州市打算在近期推出26宗土地，出让总面积超过1287亩。前8个月推出土地始终不积极的温州，9月份推地20宗，面积56万平方米，环比大涨281%。

与此相呼应的是，开发商也掀起新一轮"抢地"热潮。我们也注意到，在这轮推地中，几个城市走的都是低价路线，出让地块多以底价或低溢价成交，与往日高溢价成交的盛景不可同日而语。各地为何大规模低价推地？这又会对我国房地产市场产生怎么的影响？复旦大学经济学院副院长孙立坚进行解析。

孙立坚：这次的低价推地背后还是有宏观的背景，各个地方政府都看到中央的决策层面强调了稳增长，而且也开始推出了新的投资的项目，所以各个地方现在想拿项目。但问题是项目到手钱不一定到手，所以现在就把自己还有的些土地资源迅速的拿到市场滚动、获取资金，来谋求新一轮投资启动给他们带来的地方经济增加活力的机会。国家已经对价格限制了，那就只能以量代价、薄利多销，但实际上这是很不负责任的，将来真的要发展时，土地没有了。另外一方面，在这一轮政府普遍以低价促地的过程当中，房地产商的盈利空间由此打开，会带来他们更大的动力去拿地，等待未来楼市政策一旦有松动，大量的土地资源就会带来新一轮房价上涨的可能性。