[摘要] 住宅成交相对平淡的当下，土地市场却异常火爆。据链家地产市场研究部不完全统计显示，广州、天津、北京、合肥、杭州、武汉等多个城市均已推出多宗经营性地块，全国各地年底正掀起一股供地高潮。
住宅成交相对平淡的当下，土地市场却异常火爆。据链家地产市场研究部不完全统计显示，广州、天津、北京、合肥、杭州、武汉等多个城市均已推出多宗经营性地块，各地年底正掀起一股供地高潮。
10月
土地溢价率大增
10月土地市场回暖明显，各大城市土地市场供需同比、环比均有上升。
受优质地块入市影响，10月开发用地的楼面价格和出让金均在高位运行，而溢价率更是创年内高峰。10月，百城土地出让金为1465亿元，同比增加19%，土地溢价率为12%，较去年同期高出9个百分点，告别了上半年的“底价成交”局面。
11月
5房企3天110亿圈地
11月13~15日3天内，5家大型房企总计斥资110.49亿元圈地补仓，部分地块溢价率达到44%。
上述拿地支出总计达110亿元的5家房企分别为万科地产、保利地产、招商地产、绿城及其联合体和绿地地产，涉及拿地城市主要为大连、成都、天津、重庆以及深圳等二三线城市和部分一线城市。
■一线战报
11月15~16日：招商地产分别以1.93亿元和9215万元在佛山和青岛拿地；
11月15日：绿地以10.25亿元竞得上海嘉定区地块，折合楼面价5002元/平方米，溢价率31.63%；
11月14日：万科经过6竞价，最终以10.77亿元拿下大连甘区原橡胶塑料厂地块，折合楼面价5022元/平方米；
11月13日：保利地产以5.65亿元拿下成都高家村商住用地，该地块起拍楼面地价3235元/平方米，成交楼面价达4660元/平方米，溢价率44%；
11月13日：招商地产以12.24亿元摘得深圳坪山地块，折合楼面价3226.15元/平方米，溢价率24.39%；14日，招商底价再度以4.5亿元摘得天津开发区4宗地；
11月13~14日：绿城及其联合体先后在天津和大连两地耗资67.08亿元拿地。
■机构观点
@美联物业研究中心总监徐枫：经过新一轮的融资热潮后，预计年底之前，部分城市土地市场还将升温，个别城市的地王纪录或将被相继刷新。
@链家地产市场研究部研究员张絮：各地出现了供地高峰，实力房企持续补仓现象明显。未来一个半月内，随着房企全年销售进度加快，开发商资金将逐渐充裕，融资状况良好，更具拿地实力。
@同策咨询研究中心总监张宏伟：土地市场应该会有一个翘尾行情，但总体上溢价率不会太高。目前土地市场正在缓慢复苏，但还没有到很火的地步，总体特征是外热内冷。
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