[摘要] 经过上周部分楼盘的年底冲刺试水，本周整体市场回归备战状态，全市仅有一个项目进行公开推售，稍显冷清；市场上大部分项目持续积极预约蓄客阶段，部分久未推新的项目在本周也有参与其中；个别新楼盘也蠢蠢欲动，争取明年一炮而红。自然销售的项目本周去化率持续低位运行，市场仍靠品牌刚需项目支撑。
1、辉煌地产：南宁一周市场情况综述
市场信心的提振在土地市场上得到更为直接的体现。11月29-30日连续两天出让8宗地块共计253亩，拿地企业不乏国有大型企业及品牌开发商。年末楼市的回暖，且在政府以保守价格集中供地的情况下，开发企业对市场持较为乐观的态度，积极拿地储备项目。近期，新盘频频面世，而多数拿地企业亦表示项目将于明年上市。可以预见，明年的楼市将更加活跃，市场竞争亦更加激烈。
在楼市销售方面，本周仅有凤岭北一个住宅项目开盘销售，因产品户型契合市场需求，项目品质较高，8500元/㎡的销售价格在凤岭北核心地段具有较大的吸引力，开盘业绩较为理想。自然顺销项目中，以西乡塘旧城高性价比的刚需项目销售较好。预约储客方面，江南片区久未动作的项目亦启动新一轮预约，加入到年末冲量的队伍。12月将是一个多盘齐发的推售抢客月。
2、辉煌地产：南宁本周楼市供求总体情况
2.1住宅市场供求总体情况
简评：
经过上周部分楼盘的年底冲刺试水，本周整体市场回归备战状态，全市仅有一个项目进行公开推售，稍显冷清；市场上大部分项目持续积极预约蓄客阶段，部分久未推新的项目在本周也有参与其中；个别新楼盘也蠢蠢欲动，争取明年一炮而红。自然销售的项目本周去化率持续低位运行，市场仍靠品牌刚需项目支撑。
本周开盘的项目位于青秀区凤岭北板块，该项目今年一直采取小步快跑的销售策略，把握了市场节奏，每次皆取得不错的成绩，本次公开推售仍保持不俗的战绩，由于项目地处房地产热点区域，未来潜力较大，且整体品质较高，户型设置符合市场需求，价格方面也较为平稳，得到较多客户的认可，开盘当天即售罄。
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