[摘要] 2012年12月22日，2012—2013中国房地产形势报告会（南宁站）隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布最新趋势。中指研究院华南分院总经理林建晖、南宁房地产协会会长吴光明发表重要演讲，“新形势•新机遇•新发展”，产品如何升级，营销如何创新，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。
编者按：
2012年12月22日，2012—2013中国房地产形势报告会（南宁站）隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布趋势。中指研究院华南分院总经理林建晖、南宁房地产协会会长吴光明发表重要演讲，“新形势•新机遇•新发展”，产品如何升级，营销如何创新，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，时间传递业界鼎言与前瞻判断。
作为资深媒体人，居周刊新闻部主任吴天亮，认为：“2012年南宁房地产是一个相对平稳的走势，不仅是供求还是房价。具体而言，今年3月有个回暖的小高潮出现，到现在年末开发商的冲刺，出现了暖冬的形势，特别是成交出现小高潮。今年南宁房地产属于一个休整的阶段，由几点可以看出，越来越多的房企从去年陆续来到了南宁，如保利、中海。还有消息，万科正式来南宁了。万科花了36亿在南宁拿地，这对于南宁房地产发展是一个很好的信号。”
对于纠结于买不买房的准购房者，吴主任给出了看法：“现在买房是好时机，购房者可以选择现在买房，或者明年初，包括我自己也是今年年初买了。因为，、大的房企看好南宁市场；第二、因为国家调控房价处于相对低的时期；第三、是国家城镇化发展战略的提出。南宁城市化发展又正处于初期，如五象新区等区域都处于向上发展的阶段。综合这几方面，市场还有很大的发展空间，南宁提出2015要打造出超级省市，人口要达到300万，这就可以判断出房地产市场发展的空间。房价不会让原来那样猛涨，但肯定会有一个上升的趋势。
吴主任最后强调：有需求有合适的就下手买房，没有必要做无谓的等待。
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