[摘要] 从整个大体的情况来看，南宁市的房产市场在2012年是一个非常平稳的上升期，因为从我们项目本身，包括我们周边和现在的西乡塘等等，大家可以看到2012年有很多项目都是从新面市的，所以从供应量来看，供应量很充足，虽然说我们现在在一个限购政策的调节下，但是整体的成交量还是非常稳定的。
编者按：
2012年12月22日，2012—2013中国房地产形势报告会（南宁站）隆重举行，汇集影响力人物，聚焦行业变革，发布趋势。中指研究院华南分院总经理林建晖、南宁房地产协会会长吴光明发表重要演讲，“新形势 新机遇 新发展”，产品如何升级，营销如何创新，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。房天下现场直击，时间传递业界鼎言与前瞻判断。广西云景房地产营销总监张玉亮现场接受房天下专访。
回顾2012：广西云景房地产营销总监张玉亮表示，从整个大体的情况来看，南宁市的房产市场在2012年是一个非常平稳的上升期，因为从我们项目本身，包括我们周边和现在的西乡塘等等，大家可以看到2012年有很多项目都是从新面市的，所以从供应量来看，供应量很充足，虽然说我们现在在一个限购政策的调节下，但是整体的成交量还是非常稳定的，2012年就我们项目来说，我们项目也是一个2012年下半年才面市的，面市了之后也取得了一个不错的销售成绩，所以我觉得2012年还是一个不错的年份。
展望2013：美泉2013年可能会从新调整一下产品的结构，因为一期推出的户型还是以小户型非毛坯为主的，2013年我们会推出160-228㎡大户型，它的带装修约也会升级，产品本身也更符合一些改善型客户的需求，我也希望大家在我们产品推出的时候多多支持我们。
对购房者的建议：我觉得如果把购房作为生活的一个必需品，实际上每个购房者心理都有一笔账，只要你的首付款可以支付，剩下的钱就可以向银行借贷，我相信我们的收入会像国家所说了十年之内会翻翻，而我们的月供是不变的，所以还是鼓励大家，在自己有能力的时候，可以先安置一个温暖的家，这个对于我们国家五千年历史来说还是一件很重要的事情，这也是我们所有开发商和房地产从业者希望为购房者提供的一个服务。
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