[摘要] 房天下监控数据显示，2012年12月，南宁商品房成交共计4725套，环比下降7.78%，同比2011年12月份，上涨13.41%，其中，2012年12月商品房成交面积为446534.81㎡，环比上涨5.43%。
2012年12月南宁市商品房成交数据趋势
南宁市各区域楼盘成交量分布
注：统计范围为全物业类型，包含住宅、商业用房、车库、杂物房等。来源房天下
同比2011年12月，2012年12月南宁商品房成交上涨13.41%，住宅成交量同比涨幅约66.24%
房天下监控数据显示，2012年12月，南宁商品房成交共计4725套，环比下降7.78%，同比2011年12月份，上涨13.41%，其中，2012年12月商品房成交面积为446534.81㎡，环比上涨5.43%。
2012年12月份南宁的住宅成交量总数为3448套，环比下跌21.27%。同比2011年12月份，涨幅约为66.24%。
反观2012年南宁房地产市场，在经历了年初两个月的楼市严冬之后，随着开发商的“降价跑量”开始回暖，4、5月受广西房博会影响，南宁楼市在夏季升至高点，但紧接着又陷入不温不火的僵局。预期的“金九”落空，“银十”楼市开始全面发力。随后的淡季11、12月却反季升温，并将高温延续到2012年年底。“从年初的哀嚎一片，到年底的意外惊喜，市场走势出乎人们的意料。2012年全年商品房成交总量相比2011年稳中有升。总体而言，虽然市场情绪相比年初发生了转折，但是市场仍然比较稳定，刚需为主，购买力有限，决定了这类购房者难以出现大规模抢购行为。预计2013年南宁市场仍以稳为主基调。大盘在2013年的大量推盘或将成为南宁楼市的亮点。”广西片区负责人吴宁如是说。
业内人士认为，在经历了2012年的大起大落后，预计2013年南宁市场总体成交量会继续呈现出稳中有升的态势，但期间的不确定性因素增加，很大程度上决定于2013年各项改革措施的推进程度。
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