南宁新建商品房价格连续两月下降 平稳趋势将继续

南国早报  2013-02-24 00:06

[摘要] 2月22日，国家统计局公布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2013年1月，南宁市房价低走，新建商品住宅(不含保障性住房)环比下降0.2%，与此同时，在市场交易方面却出现了较大的涨幅。

2月22日，国家统计局公布了今年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，2013年1月，南宁市房价低走，新建商品住宅(不含保障性住房)环比下降0.2%，与此同时，在市场交易方面却出现了较大的涨幅。

国家统计局公布的数据显示，与2012年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。从范围内看，虽然新建商品住宅的环比价格上涨城市个数比去年12月略有减少，但是同比上涨的城市个数比去年12月有所增加。此外，二手住宅环比和同比上涨的城市个数明显比去年12月增加，这显示大环境房价上涨的态势继续保持。不过，今年1月份，南宁市新建商品住房价格延续了去年12月份的下降态势，连续两个月出现了下降，与2012年同期相比，也有0.3%的降幅。另外，1月份，南宁市二手房的价格却跳出了下降之列，环比有了1.3%的涨幅，与的基本态势保持一致。

与房价的“低调”相比，南宁市1月份的市场交易则要“火热”得多，南宁市住房保障和房产管理局近日发布的数据显示，1月份，南宁市新建商品房成交面积64.66万平方米，同比增长237.65%，环比增长16.07%；成交套数6552套，同比增长219.77%，环比增长14.77%，几乎创下了近几个月的新高。

“房价居高不下甚至持续上涨情形主要集中在‘北上广’这些一线城市，而像南宁这些属于新增长点的二三线城市，房价总体上是平稳的。”市场分析人士介绍，近来，多地楼市在岁末年初之际出现过一波热销行情，由此引发了市场对房价再次报复性反弹的担忧。不过，此次国家统计局公布的数据显示，虽然楼市确实有了一定幅度的上涨，但是不少房子的价格涨幅并没有那么大，而随着新“国五条”出台为调控加码定下基调，这一轮的房价上涨可能有所降温，“南宁市房价已经持续两个月出现了微降，这也侧面反映出了南宁市房价基本保持平稳的态势”。

业内人士告诉记者，之所以出现交易量的较大幅度增长，主要是近段时间，刚需得到了释放，部分购房者看到“史上最严厉”的楼市调控政策已经执行一两年时间，近几个月楼市逐步回暖并趋于稳定，就选择出手买房。同时，去年央行的两次减息让购房者减少购房成本，也在一定程度上促进了市场交易。同比出现了两倍的增长，主要因为2012年1月份恰逢春节期间的淡季，而今年1月在春节之前，是一般传统楼市的旺季。在这期间，开发商采取的一些降价优惠措施也一定程度上坚定了部分购房者的入市信心。业内人士预测，随着新“国五条”的出台，一定程度上增加购房者的观望情绪，加上2月和3月是楼市传统销售淡季，未来的短期内，南宁市楼市将会相对平淡，而房价平稳的态势将会继续保持。

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