[摘要] 分析认为,上周商品房成交量开始回升,缘于春节假期对市场的影响渐渐消退;伴随“国五条”的出台,房企应对调控信心不减,购房者预期也并未受到明显影响,南宁房地产市场对此未有显著反应,建议目前房企仍不能掉以轻心,购房者也应保持理性,不宜太过乐观。
2013年第8周(2月13日~24日),房地产市场走出春节淡季影响,成交量进入回升阶段。根据某研究机构广西片区监测,上周无住宅项目开盘。分析认为,上周商品房成交量开始回升,缘于春节假期对市场的影响渐渐消退;伴随“国五条”的出台,房企应对调控信心不减,购房者预期也并未受到明显影响,南宁房地产市场对此未有显著反应,建议目前房企仍不能掉以轻心,购房者也应保持理性,不宜太过乐观。
■供应VS签约
签约量恢复节前水平
2月19~25日,南宁没有楼盘取得预售许可,不过从2月1日~18日共有10个楼盘取得预售许可,总供应量3416套,457462平方米,供应产品有普通住宅、商业、车位及其他。其中普通住宅1965套,259694.8平方米;商业220套,24029平方米;车位及其他1231套,136837平方米。不过相比其他月份在下旬供应暴涨的局面,由于受春节长假的影响,2月取得预售速度放慢。
商品房签约方面,上周共签约995套,8.878万平方米,环比分别上涨3倍和2.8倍。其中商品住宅签约6.71万平方米,686套,其中商业办公签约0.12万平方米。从签约来看,相比前一周,上周签约量大幅上涨,不过相比其他正常周的签约量,只是恢复到正常水平。造成大幅上涨的主要原因是,前一期正值春节长假,四大片区连续几天签约停滞,使得前一周总的签约仅249套,还不及平时一天的签约量。
本周末,南宁楼市持续保持平静,暂无楼盘开盘或推新。
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