[摘要] 针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧,全国政协委员、住建部副部长齐骥4日对记者表示,“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题,会有保护措施。”
据新华社3月5日新媒体专电(记者梁倩 梁嘉琳)针对“国五条”细则会“误伤”改善性需求和刚性需求的担忧,政协委员、住建部副部长齐骥4日对记者表示,“(如果‘国五条’细则)执行起来发现问题,会有保护措施。”
从市场反应看,购房者担心增税后增加购房成本,因此在细则出台的第二天,多地出现“突击抢房”现象。
中指院数据显示,在2月25日到3月3日的一周内,九成以上城市月周均成交同比上升。重点城市中,除苏州周均成交同比下降外,其余城市均上升。
值得注意的是,仅3月2日一天,北京二手房网签量突破千套,达到1059套,创下休息日交易记录。中原地产研究部总监张大伟表示,这是抢搭“政策末班车”。
从影响看,多位专家表示,由于供求不平衡,购房者多处于“弱势”一方,多增加的交易税负或转嫁购房者,刚性需求可能被“误伤”。
“20%个税政策的实施细则应该尽早清晰化。”政协委员、财政部财科所所长贾康表示,对刚需、改善性需求的购房者应该实行“定向宽松”,不同城市附加上不同政策,避免在楼市调控中“误伤”刚需。例如,过去房产持有超过五年免按20%税率征收个税,但现在有没有类似的时间界限,应该做出一定的量化。
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