2月份南宁房价反弹 环比涨幅达1.3%为两年来最高

广西新闻网  2013-03-19 08:52

[摘要] 数据显示，2月份南宁市房价在经历了两个月的下跌之后，出现了较大幅度的上涨反弹，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比有了1.3%的涨幅。

3月18日，国家统计局公布了今年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，2月份南宁市房价在经历了两个月的下跌之后，出现了较大幅度的上涨反弹，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比有了1.3%的涨幅。记者对比发现，2月1.3%的环比涨幅为近两年来的值。

2月，南宁房价打破了此前连续两个月的微降态势。数据显示，2月份南宁市新建商品住宅环比1月份上涨了1.3%，与去年同期相比，上涨幅度同比也有了1.3%的涨幅。不过，环比1.3%的涨幅在众多上涨城市中处在中等水平。另外，记者在对比了近两年国家统计局发布的这一系列数据之后发现，1.3%的环比涨幅已经是近两年同类数据中的值。与新建房相比，南宁市2月份二手房则保持相对稳定，环比下跌了0.2%。

南宁市住房保障和房产管理局近日发布的数据显示，2月份，南宁市新建商品房成交面积29.09万平方米，环比下降54.09%；成交套数2947套，环比下降54.32%。在新建商品房中，住房成交面积为27.47万平方米，环比下降50.3%；成交套数2594套，环比下降50.54%。业内人士告诉记者，数据看似环比下降，但实际上，如果剔除了春节档期的因素外，与去年同在春节节点的1月份相比，成交量实际上有过之而无不及。

“2月份房价上涨并不出乎意外。”业内人士表示，南宁市房价走高的原因，一方面在于春节期间销售房型大多比较高端，销售结构变化推高了楼价；另一方面，则是买卖双方之间也发生了一定的变化。宝资嘉总经理陈伟告诉记者，在去年楼市不断转暖的情况之下，开发商销售业绩已经上去，资金得到了回笼，而且融资渠道得到扩大，融资成本也下降。可以说，开发商的资金链已经得到了根本性的改善，以价换量的优惠措施也就提前结束。在目前库存已经得到有效消耗的情况下，开发商已经没有下调房价的可能。另外，在2月份的政策窗口期内，部分改善需求与潜在观望的购房者，因受到政策不稳定不确定的影响纷纷提前出手购房，这让房价上涨有了可能。

业内人士分析，2月份，因为“国五条”细则尚未出台，因此二手房交易方面受影响尚微。未来二手房的交易将会收窄，部分需求将流向新房。可以预见，未来新房交易市场也将进一步升温，房价也可能会因此上涨。

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