[摘要] 为期三天的2013年广西房地产博览会4月29日在南宁开幕。
中新网南宁4月30日电 为期三天的2013年广西房地产博览会4月29日在南宁开幕。今届房博会的高峰论坛
随着中国迈入中等收入国家的行列，旅游模式正在从单纯的观光旅游向长期度假旅游过渡。据媒体披露，2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿人民币，旅游地产项目超过3000个，极大地促进了中国新型城市化发展。目前，已有大批知名房企将触角伸向旅游地产。
《旅游与酒店投资》杂志总编辑马勇29日在此间表示，今年年初国务院制定“国五条”，将推动房企转型升级；而早前颁布实施的《国民旅游休闲纲要(2013-2020年)》，有助于增长国民旅游休闲质量和消费水平。作为融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产，应积极把握正在来临的国民休闲热潮。
马勇指出，“投资规模大，资本化特点明显”是当前旅游地产的显著特点。卓越集团董事长、软银赛富投资合伙人陆豪亦注意到这一现象。
在29日举行的广西房地产博览会高峰论坛上，陆豪同时强调，旅游地产应加强包括资产价值链在内的全价值链的解读。他认为，未来旅游业将呈现爆发式增长，旅游地产需要综合关注文化、情感、品牌、功能等多方面价值，并实现企业资产的高效运营。
针对当前旅游地产的爆发式增长速度，马勇说，现今旅游地产行业竞争激烈，存在同质化严重的问题，因此需要在市场的引导下大力树立主题化和品牌化，打造业态丰富的综合性旅游地产。
在转变旅游地产开发观念和模式的道路上，旅游资源丰富的广西的部分企业已走在行业前列。以旅游地产新热点“共享度假”为例，广西一家公司早在2009年即开始在互联网上运营专业度假交换平台，目前该网站加盟的交换酒店已超过100家。
共享度假，即顾客通过对酒店房产的共有，实现酒店设施及资源的共享。目前，这种模式在中国方兴未艾。
广西作为传统旅游大省，需要在新一轮旅游开发大潮中跟上步伐。马勇告诫，旅游文化地产正在成为当今的新主流，而广西仍是以之前的观光旅游为主。数据显示，广西部分县市旅游地产仍处在粗放型和单一性开发阶段。
后发的广西在旅游地产上拥有巨大上升空间。广西旅游投资集团有限公司董事长农晓文介绍，广西正在形成一条“以‘慢生活’旅游为概念，以‘养生’旅游为主题”的“旅游休闲带”。他解释，“慢生活”不是单纯让速度慢下来，而是让人们秉承中国传统文化“养生”的概念，自钢筋水泥的包裹中回归。
一批颇具特色的“慢生活”的“养生小镇”正在广西兴起。农晓文介绍，广西力图凝聚过去“小、散、低”的旅游项目，提升旅游规模与质量，建设“旅游强省”。
地处中国西南边陲的广西，风光秀丽，山清水秀，境内的桂林享有“山水甲天下”的美称，南部涠洲岛亦以“中国最美海岛”吸引无数观光游客，旅游资源十分丰富。目前，在“世界长寿之乡”巴马，神奇的长寿疗养功效正吸引数以万计的“候鸟人”前往定居。（据中国新闻网）
2013年4月29日下午3点，在广西南宁国际会展中心102会场举办2013年广西（南宁）房地产博览会旅游地产高峰论坛，此次论坛邀请国内知名专家、业界精英围绕新政策、新形势下房企转型和旅游地产发展进行广泛深入讨论。
旅游地产高峰论坛是一场知名业内专家交流平台，先由广西日报传媒集团党委书记、董事长，广西日报社社长李启瑞就如何拓展旅游地产作出重要讲话；广西旅游投资集团有限公司党委书记、董事长农晓文阐述“慢生活旅游”为概念，以“养生”为主题的旅游开发；《旅游与酒店》杂志总编、中国酒店投资人联盟主席马勇对新形势转型背景下旅游地产全价值链投资策略作出分析；北海嘉濑集团、海南天信工业发展有限公司、北海天信置业有限公司董事长张动对全新度假模式—共享度假、旅游地产升级的必由之路作出分析。
广西（南宁）房博会 旅游地产论坛主持
广西日报传媒集团党委书记、董事长，广西日报社社长李启瑞
广西旅游投资集团有限公司党委书记、董事长农晓文
今年2月，国务院常务会议却思念过五项加强房地产市场调控的政策措施（俗称“国五条”），再一次表明中央政府进一步明确房地产调控的态度和决心；而与此同期，国务院办公厅印发了《国民旅游休闲纲要（2013-2020年）》提出，到2020年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居民旅游休闲消费水平大幅度增长，国民旅游休闲质量显著提高，与小康社会相适应的现代国民旅游休闲体系基本建成。
作为有比喻传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产，如何应对调控政策挑战，积极把握国民休闲热潮来临的发展机遇，立足品质、精细服务、谋求创新，积极创造开展旅游休闲度假产业发展模式，成为当前迫切需求解决的课题。
《旅游与酒店》杂志总编、中国酒店投资人联盟主席马勇
北海嘉濑集团、海南天信工业发展有限公司、北海天信置业有限公司董事长张动
论坛的目的
华山论剑，智慧交锋——分析旅游地产发展面临的新机遇与新挑战，分享旅游地产投资策略，探索旅游地产的盈利模式；
高端平台，精英汇聚——汇聚投资人、地产项目业主、投资策略大师、行业权威专家、地产企业经营，搭建潜质商业交流平台；
传递价值，挖掘商机——全面解读旅游地产全价值链发展模式，寻求寻求新政策新形势下旅游地产发展机遇。
广西（南宁）房博会旅游地产高峰论坛现场
广西（南宁）房博会旅游地产高峰论坛现场
广西（南宁）房博会旅游地产高峰论坛现场
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