[摘要] 万科斥资6.92亿元收购北京一高端项目。万科简报披露，御府位于北河沿大街西侧，净用地面积约0.4万平方米，总建筑面积约1.4万平方米。
万科斥资6.92亿元收购北京一高端项目。昨天，记者从万科公布的4月销售简报中获悉，万科近期收购了位于东城区地安门的御府项目，地价款总额6.92亿元。该项目总建筑面积约1.4万平方米，收购成本超过4.94万元/平方米。
记者从有关方面证实，御府原系新加坡凯德集团旗下项目。3月28日，凯德集团曾在新加坡公告完成了关于东城地块的交易，凯德表示从这次交易中获利4600万新币，折合人民币约2.3亿。
据北京万科介绍，此次是和北京弘华伟业投资有限公司合作获取御府项目，万科负责操盘。收购将有助于丰富万科在京高端产品线。
业内分析人士表示，北京核心区土地供应已经非常稀缺。参考北京部分优质地块地价超过4万/平方米，核心区潜力可观，万科这笔交易“划得来”。
万科4月在泉州、昆明等地新增10个项目。加上御府，这11个项目须支付地价款65.62亿元。
根据简报，万科4月单月销售123.8亿元；今年前4月销售金额累计560.2亿元。前4月销售金额同比增加45%。
“红五月”低迷开局 北京楼市上周仅三盘入市
在楼市5月的传统旺季，北京楼市供应以低迷开局。来自机构统计显示，上周北京新房市场仅有三项目入市。机构预计，5月中下旬，市场或将结束连续两周的供应低潮，迎来新一轮供应高峰。
从4月27日开始，北京有一批项目集中取得了预售证，但除了4月28日有三个报价在3万元/平米以上的中高端项目入市外，上周(4月29日到5月5日)北京商品住宅仅有三个项目在五一小长假期间入市，分别是首创·澜茵山、亚奥·金茂悦、K2玉兰湾。
亚豪机构副总经理高姗分析，除了楼市调控因素外，五一假期因素也促使部分项目延缓了开盘时间。除了供应低迷外，楼市成交也再度下滑。据中原地产统计数据显示，上周北京商品住宅成交1453套，环比大幅下挫五成。中原地产市场研究部总监张大伟分析认为：“整体市场虽仍有部分需求期待入市，但高企的房价下，部分需求再次观望。”
不过，经过4月以来供需双方的短暂观望后，不少项目预计在本月中旬开始加快销售节奏，其中不乏刚需与刚改房源。5月中下旬，市场或将迎来新一轮供应高峰。
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