[摘要] 最近常看到房地产开发商举办的各种商业活动，其中不乏有创意的主题
最近常看到房地产开发商举办的各种商业活动，其中不乏有创意的主题。平时，同行间经常谈论起的营销话题，很多也与活动有关。可谓楼盘未造，策划先行，在房地产调控的大环境下，的活动策划营销越来越受重视。
大气势 活动营销新意多
常言道：“运筹帷幄之中，决胜千里之外”。但要结合房地产行业的特点以达到好的效果却不容易。通过活动，可以使客户对楼盘产品和企业服务有直接的体验，从而提升品牌的美誉度，进一步建立起客户对品牌的忠诚度。事实证明，各企业名目繁多的活动，特别是新意十足的活动，都是曾在南宁楼市掀起追捧潮的营销方式。
和以往被购房者叫“好”还叫“座”的优惠活动不同，如今地产活动方式精彩纷呈。今年春节以来，南宁楼市逐渐进入活跃期，以广西保利置业、南宁万达、嘉和集团等企业为首的房地产商业活动如火如荼的展开，如保利·爱琴海的“3·8女人节美装盛会”；保利城的“广西首届郁金香童话花博会”，结合项目的多重亮点赢得口碑；6月绽放的保利之夜莎拉·布莱曼“追梦”2013中国巡演南宁站早早引发了市场的热烈反响。万达集团主办的“2013·国际东盟区域经济发展高峰论坛”；集视听为一体的“德利AICC名流慈善晚宴”；宏伟大气的嘉和城“恐龙展”、“变形金刚”全球巡展；江宇世纪城的“捕鱼达人秀”……层出不穷的楼盘营销活动，可谓是花样百出，营销呈现多元化，各楼盘都力求创新突破，吸引眼球。
“没有营销就没有房地产”，这是房地产的“金科玉律”。因此，开发商重视活动的策划和执行，也会特别重视活动评估，为后续的活动营销提供参考。
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大手笔 创新策划人气高
随着楼市博弈下买卖双方位置的微妙变换，市场压力促使开发商纷纷推出与往年传统营销策略更加出新的“招术”，以增加人气，扩大影响，增加销售。为此，开发商堪称“绞尽脑汁”，力图制造项目的专属特色，达到“一炮而红”的市场效果。
5月18日，变形金刚全球巡展重磅登陆南宁，首站落地嘉和城，本次巡展活动将持续至6月30日。备受大家喜爱的变形金刚主角，大黄蜂、擎天柱、震荡波……变形金钢家族集体炫酷亮相嘉和城，据介绍，这些现实版的变形金刚模型是由汽车废旧零部件组装而成，意在打造环保钢雕艺术，也是出于变废为宝的环保理念，此次参展共有48款变形金刚模型。广西嘉和集团常务副总裁陈洁在接受采访时表示：“嘉和城经常举办这类活动，年初的茶花节，还有前不久举办的恐龙展，以及把电影屏幕上的变形金刚形象搬到现实中，嘉和城在不断打造一种休闲的生活方式，也在不断传播人文理念。”
每个项目的销售节奏不同，做活动有的是为了预热，有的是为了强销，能否在市场压力下突出重围，最重要的还要看项目的性价比和品质。标榜“文化地产”的广西保利此番为南宁市民带来了莎拉·布莱曼“追梦”2013中国巡演国际艺术盛宴，是继举办“圆明园国宝展”、“女子十二乐坊晚会”、“克莱德曼音乐专场”、“戴玉强/谭晶希望工程音乐会”、“国防军工展”、“印象山渐青”、“杨丽萍孔雀巡演”等大型文化活动后，为南宁带来国际艺术与广西民族文化的融合。广西保利置业不止做住宅，更注重社区的内涵，这使他们的活动深得人心，往往能够起到“四两拨千斤”的效果。
“营销活动也只是扩大人气的一种方式，真正决定楼盘销售因素的还在项目本身的品质上，因为现在的购房者越发趋于理性，只有高品质、好物业才能真正留住购房者的心。”一位代理商直言，营销活动的背后不乏销售目的，但确实对小区的人气提升有极大的带动作用。
其实商业活动也好，公益活动也罢，多数营销策划都是为了提升企业和产品的知名度。只不过，良好的公益形象可以获得人们更多的关注和认可。一个有爱心的企业才能做出充满“爱”的产品，一个公司对社会有责任感，那么也一定会对客户有责任感。
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