[摘要] 越秀某小区一经适房的车位被爆最高要卖到75万元一个，这个小区中只有一栋是以前的经适房，其余都为商品房，但整个小区的车位比只有8：1左右，僧多粥少的情况下，住在商品房的业主也只能被迫买经适房的车位。据了解，现在越秀区的一手车位价格普遍在50万元左右，而且由于不少小区的楼龄较长，车位配给严重不
读者报料称越秀某旧经适房最近卖车位，标价48万~53万元，最贵一个居然要75万
广州车位行情大调查·一手
越秀一手车位普遍超50万元
越秀某小区一经适房的车位被爆要卖到75万元一个，这个小区中只有一栋是以前的经适房，其余都为商品房，但整个小区的车位比只有8：1左右，僧多粥少的情况下，住在商品房的业主也只能被迫买经适房的车位。据了解，现在越秀区的一手车位价格普遍在50万元左右，而且由于不少小区的楼龄较长，车位配给严重不足，有的楼盘采取一年抽签一次的方法进行月保；有的楼盘为追求资金回笼则选择卖车位，一次性回笼大笔资金。
在市内的其他区域，选择卖车位的开发商也越来越多，白云区的车位价格依据各个小区的车位数量不同，从10多万元到30多万元不等。但番禺大盘的车位价格则基本保持稳定。有业内人士认为，业主是否选择买车位，要看小区本身的车位比例和附近有无大型商场或者停车场可以周转。“如果小区车位比达到1：1，由于车位只有业主才有资格购买，所以可以依据自身情况选择是否要购买车位。但如果小区车位只有2：1或者更低，除非打算永不买车，否则都应该在开发商首次推出车位时买一个，不然以后确实会面临买得起车却完全买不起车位的尴尬。”
这两年来，抱怨车位太贵的业主不在少数，特别是越秀和天河，车位价远超车价的情况比比皆是。试想一下，如果你只买了辆QQ轿车代步，但为了让它有安身之所，被迫花数十万买个车位，这可叫人情何以堪！记者计算发现，一个车位按11平方米计算，若卖到50万元的话，单价已到4.4万元/m2，确实比许多一手楼房价还贵了。记者陈白帆
金沙洲楼盘车位都卖30多万
不问不知道，一问吓一跳。记者了解到，目前中心六区，包括白云区部分小区的车位价格都已经到了比较“惊吓”的水平。珠江新城早几年的车位已经卖到30多万~50多万元，近期已鲜有新车位放出。荔湾大坦沙的万科柏悦湾一年多前车位已卖到20多万~30多万元。而最近金沙洲的中粮万科·金域蓝湾开售三期车位，也要30多万元一个。不过，一些较早开发的大盘则由于本身车位比较充足，价格还算稳定，比如南湖板块的雅居乐南湖半岛花园，早期车位曾经卖过6万元一个，目前一手车位也不过13万元起。
从网易房产对阳光家缘一手车位的监控数据看，近一个月以来广州十区两市的车位单价在1.1万元/m2，即一个12平方米左右的车位平均价格去到13万元。其中金沙洲恒大绿洲的车位要30多万元一个；天河华南御景园的车位约21.2万元一个；汇景新城约30万元一个；海珠的富力金禧花园约28万元一个。
记者发现，越秀、天河不少大型写字楼物业都设置了夜间停车，从当天晚上6时到第二天早上8时可以提供月保，价格不过几百元一个月，等于利用了空置时间。虽然有人觉得停完车还要再走回家比较麻烦，而且还不得不每天一早就要把车开出来。但相对于几十万元的车位费来说，也不失为一个权宜之计。记者陈白帆
最贵经适房车位：
标价75万！
近日，记者收到五羊新城附近某楼盘业主赵女士报料，称其所居住的房子原是经济适用房，以往车位都是可以月租的。但是开发商近期打算销售车位，最贵的一个标价达75万元，其余也基本在48万~53万元。记者现场所见，标价75万元的车位面积只有13平方米，由于旁边有一段弯位，其他车辆也无法进入，车位业主可以利用这个空间停多辆小车或者当储物空间，有点类似“子母位”，可能因此叫价更贵一些。(陈白帆)
二手车位
最贵开价：80万！
东风路锦城花园、东风广场和东山雅筑的车位价格可谓居全市之首。锦城花园和东风广场的车位供不应，求促使价格高企，且放盘量极少，业主开价也比较高，如锦城花园有车位放盘，业主开价达80万元/个，成交价较高的个案也达70多万元/个。东风广场去年还有50多万元/个的车位成交个案出现，目前放盘价也要60多万元/个。(李凤荷)
车位最贵两楼盘：
锦城花园、东风广场
在中原地产过去一年(2012年6月~2013年5月)的车位成交个案中，成交总价的三个车位主要集中在越秀区，分别是锦城花园一个约11平方米和一个约12平方米的车位，分别以总价75万元和70万元成交；其次是东风广场一个12.5平方米的车位，以总价60万元成交。(李凤荷)
广州车位行情大调查·二手
东风东学位盘车位喊天价
最近越秀某经适房爆出卖53万元一个车位的新闻，其实几年前，海珠区滨江东的金海湾也卖过天价200万元一个“子母”车位，这个“子母”车位面积25平方米左右，单价5万~8万元/m2，远远抛离当时的住宅楼价。
据合富置业锦城分行主管夏银玲介绍，滨江东“子母”车位200万元一个只是罕见的个案，比较高的还有锦城花园的车位，叫价已过80万元，成交价也达75万元。据记者了解，近年住宅小区的车位租金已突破400元/月的政府指导价，市区内不少楼盘的车位租金已攀上1000元/月，故此住宅车位价也开始缓步上升。
根据满堂红统计数据显示，今年排名“最贵车位”前三位的成交总价都超过50万元/个，其中两个是东山雅筑的车位。该盘今年1~5月份的二手车位成交均价在47000~48000元/m2，而去年的车位成交均价为43000~44000元/m2左右，已有明显涨幅。
在中原2012年6月~2013年5月的车位成交中，全市车位成交最活跃的住宅小区前三位分别是海珠区的怡龙苑、越秀区的五羊停车场以及天河区的协和新世界。据中原区域营业经理潘振国介绍，怡龙苑去年车位总价约为22万元，而今年总价约为30万元。怡龙苑去年车位月租约600元，今年上涨至800~900元。五羊停车场目前车位总价约为35万元，去年月租约800元，目前月租平均约为1000~1100元。在购入五羊停车场的成交车位案例中，约有五成是周边的业主，另外约有五成则是其他投资客户。另据中原天润分行营业经理金汉崔介绍，协和新世界车位供应量较大，需求并不算多，因此租金较为平稳，每月约600元。
从目前车位一手买入价和二手售价的价差来看，车位的确是“买到即赚到”。合富置业高级营业经理文恺举例说，中海康城车位目前二手成交价约22万~23万元/个，业主一手购入价约5万~7万元/个，可谓赚到笑。文/图：记者李凤荷
车位行情大调查·郊区
番禺20万增城10万
郊区业主晒幸福
当市区盘的车位价格一路飙升之际，日前记者走访了近郊一些大盘，发现无论是番禺还是增城，主要楼盘的车位售价依然处在一个相对稳定区间，并没有出现暴涨现象。
以华南板块大盘广州雅居乐花园为例，目前有多个组团的车位在售，总价在13.8万~20.6万元，此价格可以说基本上与两年前持平。早在2011年8月，该盘曾推出一大批总价在20万元左右的车位。尽管当时这一价格要较2010年年中推出的8万~12万元价格有所上涨，让买家有点不爽。但现在回过头看看，这个徘徊在20万元左右的车位价依然是比较合理的。目前，在番禺一些大盘，二手的车位价格也要20万元左右，以番禺洛溪的丽江花园为例，目前车位售价18万~20万元。
在华南板块的另一个知名大盘祈福新村，目前新组团祈福名都还未发售车位。发展商表示，此前，祈福新村的业主每户均有一个停车位可免费使用，至于祈福名都的业主是否也可享有这一优惠，目前尚未明确。但记者了解到，即便没有免费停车的优惠，但祈福新村内的车位租价还是相当实惠的，每月的租金才270元。
同样属于近郊指标大盘的增城碧桂园凤凰城目前也有大量车位在售，据悉，仅上周该盘凤锦苑就销售了200多个车位。目前凤凰城的凤天苑、凤锦苑、凤馨苑、凤妍苑等多个组团都有车位在售，总价在7.38万~11.8万元/个，大部分的总价在10万元上下。由于政策规定车位必须全部确权后才可发售，所以车位必须在住宅交付后才可开售。住在凤天苑的温小姐表示，住进来才发现原来这里的停车费真便宜，小区露天停车场每12只收2元，月保也才150元，所以基本没有后顾之忧。即便是想买车位，10万元左右也能搞定。这比广州城区内动辄三四十万元的价格，实在可以用“幸福”来形容。文/图：记者王荔珏
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