[摘要] 今年的南宁别墅市场，一场从观念，到功能，再到产品的别墅变局早已悄然酝酿。
检阅2013年南宁别墅市场：高端产品集中面市，别墅圈层活动频现，别墅由过去财富、身份的象征转化为财富阶层低调而不张扬的生活方式……今年的南宁别墅市场，一场从观念，到功能，再到产品的别墅变局早已悄然酝酿。
别墅，仅仅是一幢占天占地的大房子吗？或是富一代们炫耀身家的资本？对于楼市类别的居住产品，别墅在南宁市场很长一段时间内，因为没有高端产品面市，缺乏市场竞争，一直仅仅停留于最简单的居住功能。
2013年，随着南宁别墅市场的活跃，从观念、别墅、功能上正发生着全新的变化。今年5月开始，金源·中央墅的千万级别墅样板间亮相，高尔夫切杆大赛举行；荣和·公园墅开放样板间；香港设计大师梁景华操刀盛天源墅样板间；嘉和城·天著开放其1号府样板宫殿；保利·山渐青与名车劳斯莱斯、光大银行私人银行联合举办高端活动……别墅盘的活跃加剧了今年南宁高端产品的竞争。“今年南宁别墅的供应量与品质的升级，比南宁过去5年的总和还要活跃。”南宁地产人士评价，据统计，包括新盘和老盘，南宁今年共计有14个别墅在售超过1000套产品上市。
南宁并不缺乏高端产品购买力，就怕没有好的产品来匹配。业内人士分析，近些年随着富裕人群的不断增加，改善居住的需求越来越强，别墅这类住宅的产品成为他们的首要选择。
而从南宁今年的别墅市场看，价格过数千万的别墅开始出现。一方面标志着别墅由过去财富、身份的象征转化为财富阶层低调而不张扬的奢侈生活方式，另一方面，南宁别墅产品超越以前的高品质水准，给了购买者更多惊喜，别墅也逐步由高端人士的居住需求升级到圈层社交需求，由此波及整个南宁的别墅变局正悄然酝酿。
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