[摘要] 房天下讯 万达集团花5.83亿拿下西乡塘区近130亩综合体地块，正式启动在南宁的又一个城市综合体——西乡塘万达中心，该地块以起始价463万元/亩成交，成交总价达58331.673万元。
房天下讯 万达集团花5.83亿拿下西乡塘区近130亩综合体地块，正式启动在南宁的又一个城市综合体——西乡塘万达中心，该地块以起始价463万元/亩成交，成交总价达58331.673万元。
66号竞买人万达集团举牌
现场公示地块报价情况
该项目被列为南宁市鼓励类商贸服务产业项目类型中的第二类“大型商业综合体项目”，竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于18.5万平方米。西乡塘区委常委、政府常务副区长周少剑在现场接受采访时说道，万达进驻西乡塘区，对于提升整个首府西部区域的发展有非常重要的意义，按照政府的规划，未来该区域将打造为安吉商务中心（CBD），继续招商引资，把西乡塘区打造成为繁华的商务大区。
参与揭牌仪式的万达集团代表与西乡塘区政府代表合影
南宁市西乡塘区政府招商促进局局长黄献忠在接受采访时透露，万达西乡塘项目将在12月16日举行奠基仪式，该项目的开发速度会比青秀万达更快。同时，他介绍说，西乡塘区CBD力求打造五个“一”工程，分别是一个标志性建筑；一个综合体项目；一个星级酒店；一个总部基地和一个行政中心。在五年内，西乡塘区CBD将大致成型。
■地块档案
地块编号 GC2013-099地块
土地位置 西乡塘区高新大道以南、安阳路以西
用地面积 125.986亩
土地用途 商务金融（商务）、批发零售（商业）、城镇住宅（居住）用地
起始价 463万元/亩
竞买保证金 11000万元
GC2013-099地块位置示意图
一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2013-099地块位于西乡塘区高新大道以南、安阳路以西,出让蓝线编号：CR0101201300037。该地块由450107004204GB00032、450107004204GB00033两宗地组成；实际出让总面积83990.89平方米（折合 125.986亩），其中450107004204GB00032宗地实际出让面积17778.89平方米（折合26.668亩），450107004204GB00033宗地实际出让面积66212平方米（折合99.318亩）；土地批准用途：商务金融（商务）、批发零售（商业）、城镇住宅（居住）用地；土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、城镇住宅用地70年；容积率＞4.0且≤5.5；建筑密度＞45%且≤58%,绿地率≥15%（其中住宅部分≥30%）。批发零售、城镇住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例分别为25%-30%、20%-25%，其余为商务金融。本项目可配套地下商业设施，规模不超过10000平方米，且需计入地下容积率。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2013-250）的规定执行。
该项目列为南宁市鼓励类商贸服务产业项目类型中的第二类“大型商业综合体项目”，竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于18.5万平方米，其中商业建筑面积不少于9.5万平方米（包括地上、地下商业建筑面积），地下配套设施（配套用房及停车位）面积不少于8.5万平方米；自持地上商业建筑应配套建设不少于7000平方米的影城。上述自持的商业及配套设施自主持有时间不得低于20年，在此期间，不允许分割转让。竞得人在本地块上建设的商业中心和住宅均须符合《绿色建筑评价标识管理办法》（建科[2007]206号）及《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）的要求，并通过住房城乡建设部审定取得绿色建筑评价标识。竞得人在成交当场须与西乡塘区人民政府签订项目投资建设履约监管协议书，并按协议约定要求建设。
GC2013-099地块挂牌起始价为人民币463万元/亩，竞买保证金为人民币11000万元。
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