[摘要] 南宁限购松绑，广西北部湾5市(北海、防城港、钦州、玉林、崇左市)户籍居民享受与南宁籍居民同等的购房政策，这对南宁房地产市场有何影响？就此南宁房天下对深圳市霖峰投资控股有限公司房地产策划部总经理张杨先生进行采访。
张杨：限购松绑惠及面关键在银行
4月28日晚间，南宁市房管局发文称：根据《广西壮族自治区人民政府关于促进广西北部湾经济区开放开发的若干政策规定》的有关规定，结合《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》精神，从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民享受与南宁籍居民同等的购房政策，这意味着具备广西这5个城市户籍的居民，可摆脱在南宁购置"1套房"的束缚，能在南宁买到2套房。实施长达3年之久的限购政策，至此有所松动。
南宁限购松绑，广西北部湾5市(北海、防城港、钦州、玉林、崇左市)户籍居民享受与南宁籍居民同等的购房政策，这对南宁房地产市场有何影响？就此南宁房天下对深圳市霖峰投资控股有限公司房地产策划部总经理张杨先生进行采访。
深圳市霖峰投资控股有限公司地产 策划部总经理 张杨
银行贷款政策影响“南宁楼市松绑”政策影响力度
张杨表示：南宁限购松绑，从政策层面来讲，无疑是一个利好政策，北部湾五个城市拥有与南宁居民同等购房权利，短期内会刺激南宁楼市的回暖，但是回暖的程度关键在于银行信贷。如果仅仅是楼市松绑，银行贷款政策未松绑，那么将会削弱“限购松绑”政策力度。
在谈及“南宁楼市松绑”会不会打破南宁目前相对平稳的供需状态？会不会影响供求平衡与房价？时张总表示：资金相对充裕的开发商短期内会出现提价的情况，而对于相对理性的开发商开说，则会借此机会加大项目的促销力度，以活动的方式造势，给自己营造好的营销氛围。
南宁房价健康合理上涨
从楼市来讲，南宁楼市房价处于相对平稳的状态，而“楼市松绑”政策，北部湾5市涌入南宁购房，短期内房价也不会出现大幅上扬的情况，将会继续保持相对健康合理的上涨趋势。
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