[摘要] "五一"小长假令南宁多个区域成交遇冷，商品房成交出现大幅度下滑现象。据房天下数据统计显示，上周（4.28—5.04)南宁市6大区商品房成交共计791套，环比下跌53.96%，成交面积为69236.54平方米，较前一周减少92268.46平方米，跌幅达57.13%，成交套数和面积掉头下滑。
房天下讯 "五一"小长假令南宁多个区域成交遇冷，商品房成交出现大幅度下滑现象。据房天下数据统计显示，上周（4.28—5.04)南宁市6大区商品房成交共计791套，环比下跌53.96%，成交面积为69236.54平方米，较前一周减少92268.46平方米，跌幅达57.13%，成交套数和面积掉头下滑。
南宁市各区域成交趋势分析
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
"五一"3天假期卖房67套 多个区域成交下滑
上周恰逢"五一"小长假及广西(南宁)房博会举行，但成交并不理想，统计结果显示，"五一"3天假期南宁卖房67套，签约面积为5619.23平方米。
各大片区成交数据
纵观各区成交走势，成交也出现了低迷状态，上周，兴宁区以277套的成交量位居周成交榜首，当周占比35.02%，较前一周成交下滑，跌幅为58.84%；西乡塘区排名第二、成交185套，环比下跌29.12%；江南区成交173套排名第三，环比下跌9.42%，跌幅偏小；青秀区成交124套，环比下跌73.61%；良庆区成交30套，环比下跌75.41%，邕宁区相比前一周增加一套房源，共卖出2套房。
从单日成交情况来看，4月28日、4月30日、5月4日这3天商品房成交都在150套以上，其中，4月28日单日成交量及成交面积，分别为244套，21563.9平方米，5月3日仅成交7套房，为当周。
每日成交数据
住宅成交561套 占比7成
上周，成交的791套商品房中，住宅成交量为561套，占比，为70.92%，成交总面积为55924.13平方米,此外，签约41套经济适用房，办公楼成交2套，商业营业用房成交36套，其它房源151套。
上周，正值南宁购房新政出台，即广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房政策实施，但从市场反响来看， 南宁房价、销售量无明显变化。业内观点认为："政策一出来，就赶上了小长假，可能很多顾客出门旅游，市场的消化其实还需要一段时间的，目前政策带给市场的影响还看不出来，也就是说‘立竿见影’的效果还未显现。"
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