[摘要] 5月23日江南区亭洪路北面、星光大道西面GC2014-041地块成功出让，地块实际用地面积为30530.56 平方米（折合45.796亩），由南宁振宁开发有限责任公司以底价695万元/亩摘得，总成交金额为31828.1088万元。
房天下讯 5月23日江南区亭洪路北面、星光大道西面GC2014-041地块成功出让，地块实际用地面积为30530.56 平方米（折合45.796亩），由南宁振宁开发有限责任公司以底价695万元/亩摘得，总成交金额为31828.1088万元。关于地块在建设上的详细信息，开发商并未透露。
南宁振宁开发有限公司截获江南45亩地
南宁振宁开发有限责任公司代表签约
从南宁土地局网站了解到，GC2014-041地块为旧城改造项目、位于亭洪路北面，星光大道西面，占地45.79亩，土地用途为住宅、餐饮、批发零售、商务金融。其中规定，商业服务业设施建筑面积占总计算容积率的总建筑面积的比例为37.8%，住宅商品房占总建筑面积62.2%。此外，住宅商品房项目总套型建筑面积90平方米以下房必须达到住宅开发建设总面积的70%以上，但并未要求必须建幼儿园。
目前，地块附近福建路有一在售楼盘——荣耀江南，此项目占地22亩、规划有9栋32层的高层住宅，从2013年12月首次开盘至今，项目价格幅度不大、均价为7200-7300元/㎡。其次位于亭洪福建路的云星·华府，目前正在预约中并未正式开盘，项目仅占地12亩、由2栋高层小区组成。此外，位于车管所对面的恒宇国际公馆还未见动静，项目也仅有两栋32层高层。其他均为售完项目，GC2014-041地块非常有市场竞争力。
“在淡村市场还能买到均价7300元/㎡的房子并不算贵，回看大五一商圈，附近的万昌邕江明珠的二手房价格在7500元/㎡左右、保利城甚至飙至8000元/㎡。随着正在修建的地铁2号线、整个大江南的交通完善，以及从GC2014-041地块所处的位置来看，项目卖个7600元/㎡没问题”一位业内人士如此分析说。
的确，GC2014-041地块临近正在修建的贯通城市南北的地铁2号线，距淡村商业中心、海鲜批发市场、江南华联超市、10+1商业大道、亭江路南城百货仅5；同时，第二人民医院、五一社区医院就在家门口；此外，福建路小学、五一路学校、第十中学、第二十一中可以满足孩子上学问题。更甚者，畅通无阻的白沙大道和已经通车的凌铁大桥让地块价值倍增。有业内人士直呼：“这是一块黄金，市场不用花时间培育就早已‘熟’了”。
GC2014-041地块区位
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