[摘要] 据房天下数据监控中心统计，5月份，南宁总计有6幅经营性用地成功出让，成交面积达到180628.33平方米(合计270.943亩)，较2013年同期增长182.8%，6幅地总计揽金117704.7701万元，同比上涨40.15%。出让面积和成交金额同比去年同期大幅度上涨。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计，5月份，南宁总计有6幅经营性用地成功出让，成交面积达到180628.33平方米(合计270.943亩)，较2013年同期增长182.8%，6幅地总计揽金117704.7701万元，同比上涨40.15%。出让面积和成交金额同比去年同期出现大幅度上涨。
统计显示，成功出让的6幅地块中，五象新区占4幅，出让面积达到134647.54平方米(合计201.972亩)，其中，世茂集团首进南宁抢滩五象新区，以5.9亿包揽五象184亩地；其余2幅地分别是，西乡塘区明秀东路23亩旧改地以及江南区亭洪路北面，星光大道西面46亩旧改地，保利、振宁纷纷斩获新地。
保利1.8亿拿下明秀东23亩旧改地 案名暂定壮源学府
5月16日，位于西乡塘区明秀东路以北GC2014-042地块成功出让，地块以766万元/亩成交，总价17752.3143万元，由广西保利房地产有限责任公司摘获，地块面积23.175亩，为城镇住宅、批发零售用地。据广西保利负责人透露项目案名暂定为壮源学府，预计于今年下半年面世。
根据地图显示，地块位于明秀东路楼盘最为密集的区域，区域内包含荣和山水绿城10193元/平方米[兴宁]荣和山水绿城2375套在售、江宇世纪城10001元/平方米[兴宁]江宇世纪城1016套在售、荣和摩客社区11451元/平方米[西乡塘]荣和摩客社区718套在售等在售楼盘，周边居住氛围浓厚，学校、医院等配套设施一应俱全。
100号竞买人广西保利房地产有限责任公司
尽管保利斩获的新地块位于明秀东路的核心地带，但是它也有自己的短板。根据出让公告的描述，目前这幅地块未临市政道路，需自行协调进出交通问题，并且竞买人不得以出入道路为由延期项目开、竣工时间，这就意味着保利拿地后首要解决的就是交通问题。从地块位置上看，5月16日挂牌出让的GC2014-042地块，与去年12月13日出让北湖北路2号GC2013-122地块位置相近，也有不少"共同点"，同样是旧改用地，同样是23亩，但是出让的竞买起始单价相差一倍(GC2013-122地块起始价1441万元/亩;GC2014-042地块766万元/亩)，从一定程度上看地段取决。
而去年挂牌出让的北湖北路2号GC2013-122地块(原荷花味精厂)，由大唐地产(广西信地投资有限公司)以起始单价1441万元/亩，总价33236.4128万元(约3.3亿元)摘牌,目前该地块项目(大唐•天城)目前地下基础施工建设阶段，营销中心正在装修中，预计最快将在6月开放。
从近三年土地出让统计资料情况看，五象新区、相思湖新区等区域成为供地主角，而老城区出让地块则少很多。但在不少开发商看来，尽管新区发展潜力大，但新区配套欠缺，项目销售和资金回笼受到影响，相较而言，老城区项目由于配套完善，更能吸引刚需，所以老城区地块在土地市场上一直仍是炙手可热的"香饽饽"。
振宁地产695万元/亩拿下亭洪路46亩旧改地
5月23日江南区亭洪路北面、星光大道西面GC2014-041地块成功出让，地块实际用地面积为30530.56 平方米（折合45.796亩），由南宁振宁开发有限责任公司以底价695万元/亩摘得，总成交金额为31828.1088万元。关于地块在建设上的详细信息，开发商并未透露。据了解，老牌国企振宁地产目前已开发有振宁·现代鲁班、振宁i时代8293元/平方米[江南]振宁i时代116套在售等10个项目，主要分布于西乡塘、兴宁、江南片区，曾开发过多个旧城改造项目。
南宁振宁开发有限公司截获江南45亩地
从南宁土地局网站了解到，GC2014-041地块为旧城改造项目、位于亭洪路北面，星光大道西面，占地45.79亩，土地用途为住宅、餐饮、批发零售、商务金融。其中规定，商业服务业设施建筑面积占总计算容积率的总建筑面积的比例为37.8%，住宅商品房占总建筑面积62.2%。此外，住宅商品房项目总套型建筑面积90平方米以下房必须达到住宅开发建设总面积的70%以上，但并未要求必须建幼儿园。
目前，地块附近福建路有一在售楼盘——荣耀江南，此项目占地22亩、规划有9栋32层的高层住宅，从2013年12月首次开盘至今，项目价格幅度不大、均价为7200-7300元/㎡。其次位于亭洪福建路的云星·华府，目前正在预约中并未正式开盘，项目仅占地12亩、由2栋高层小区组成。此外，位于车管所对面的恒宇国际公馆还未见动静，项目也仅有两栋32层高层。其他均为售完项目，GC2014-041地块非常有市场竞争力。
“在淡村市场还能买到均价7300元/㎡的房子并不算贵，回看大五一商圈，附近的万昌邕江明珠的二手房价格在7500元/㎡左右、保利城甚至飙至8000元/㎡。随着正在修建的地铁2号线、整个大江南的交通完善，以及从GC2014-041地块所处的位置来看，项目卖个7600元/㎡没问题”一位业内人士如此分析说。
的确，GC2014-041地块临近正在修建的贯通城市南北的地铁2号线，距淡村商业中心、海鲜批发市场、江南华联超市、10+1商业大道、亭江路南城百货仅5；同时，第二人民医院、五一社区医院就在家门口；此外，福建路小学、五一路学校、第十中学、第二十一中可以满足孩子上学问题。更甚者，畅通无阻的白沙大道和已经通车的凌铁大桥让地块价值倍增。有业内人士直呼：“这是一块黄金，市场不用花时间培育就早已‘熟’了”。
世茂集团首进南宁 5.9亿包揽五象184亩地
5月30日五象新区4幅经营性用地挂牌出让，出让总面积134647.54平方米(合计201.972亩)。房天下从南宁市国土局时间传来消息，位于五象新区总部基地的GC2014-049地块由广西留学人才产业园投资股份有限公司拿下，剩下的三地块（合计约184.7亩）由世茂集团旗下的南宁世茂投资有限公司和昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司一举拿下。地产大鳄——世茂集团一举正式进军龙岗，目前，已有深圳宝能、阳光城、中国铁建、合景泰富、大唐地产深耕龙岗。
广西留学人才产业园投资股份有限公司拿下五象新区总部基地17亩地
地产大鳄——世茂集团正式进军南宁市场
世茂集团负责人在接受房天下等媒体采访时表示：“这是世茂集团布局广西北部湾的步，很早就在关注南宁，南宁市场相对健康、非常看好南宁市场。而今天在龙岗拿地是世茂集团布局南宁的步，今后将深耕南宁，拿地后会尽快动工，项目的展示中心也将会很快面市 ”。据世茂集团官方网站显示，该企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，目前正在开发60多个项目，分布于中国近40个大中城市。
据悉，世茂集团是一家具有国际性的综合投资集团，已发展成为以世茂房地产（0813.HK）、世茂股份（600823.SH）两家控股上市公司为核心的大型企业集团，在旅游、酒店、百货、进出口贸易等领域都有成功的投资。
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