[摘要] 根据房天下数据监控中心数据显示，2014年1-6月份南宁土地市场以拍卖和挂牌形式出让37幅经营性用地，土地出让面积共计2497462.36平米(合计3746.1921亩)，同比2013年上半年上涨197.44%，成交总金额为1179307.747万元，同比上涨125.94%。
根据房天下数据监控中心数据显示，2014年1-6月份南宁土地市场以拍卖和挂牌形式出让37幅经营性用地，土地出让面积共计2497462.36平米(合计3746.1921亩)，同比2013年上半年上涨197.44%，成交总金额为1179307.747万元，同比上涨125.94%。
五象新区成为上半年供地主力 青秀区仅占1席
从上半年南宁土地市场情况来看，土地出让形式多为挂牌成交，仅有2幅地块通过土地拍卖会成交。今年2月及4月是供地旺季，这两月成交地块都在10幅以上，成交总面积都上千亩，而这两月成交总金额占到总成交金额近7成。而1月及5月较为平均，都是成交6幅，6月份仅1幅小地块成交，而3月份出现"零供应 零成交"。
南宁上半年土地成交面积
南宁上半年土地成交金额
从区域成交情况来看，五象新区成为上半年供地主力，总计出让21幅地块，成交面积达1646500.07平方米，成交金额近69.8亿元，占比近6成；兴宁区成交5幅地块，成交面积561270.53平方米，成交金额275107.0609万元；江南区总计出让7幅地块，成交面积275107.0609平方米，揽金164521.751万元；西乡塘区3幅地成交面积达67726.17平方米，成交金额为38129.7995万元；而青秀区上半年仅出让1幅10亩文体娱乐用地，成交金额为0.33亿元。
上半年南宁各区土地成交情况
外来大鳄揽地新五象 本土房企青睐老城区
提及五象新区，哪怕是刚来到南宁的人，都不会陌生。随着南宁市政府积极推进以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南的发展战略，"建设五象新区，再造一个新南宁"的全新规划，五象新区成为南宁最炙手可热的地区。各大知名企业和重大项目抢先进驻。
房天下统计显示，上半年，万科、绿地、合景泰富、宝能、大唐等房企纷纷斩获五象新区新地块，广州天誉、世茂、联合佳成首次入邕抢滩布局五象新区。而4月30日的供应量，创下上半年南宁土地单日出让量，当日成交的8幅地均以底价成交，成交金额总计310562.7553万元，出让面积达1101.1627亩(合计734108.01平方米)，在当日的土地出让中，万科、绿地、宝能、北京联合佳成(首次入邕)纷纷揽获五象湖附近地块，首次亮相的广西联合佳成置业有限公司大手笔摘获217亩的大地块，其规模不可小觑，同一日，合景泰富斥资7.86亿拿下龙岗片区296亩地块，项目命名为合景•天峻广场。5月30日，地产大鳄——世茂集团一举正式进军南宁市场，包揽龙岗片区2幅地块和五象总部基地共计184.7亩地块。
在外来房企圈地抢占"五象主场"的同时，已在南宁市场开发多个项目的老牌房企，纷纷抢占南宁旧城区稀缺地块。上半年天健地产挥金近5.9亿元拿下沙井板块百亩地块以及经开区20亩地；瀚林地产则以3.96亿元摘牌沙井仁和路东侧的54亩商住地;2月27日，中海地产一口气斥资近24亿元拿下金桥路捆绑出让的4幅地块，出让面积总计621.379亩;保利于5月16日以1.8亿元拿下西乡塘区明秀东路23亩旧改地，成交单价达766万元/亩，成为上半年所成交地块中的"价"；此外，江南区亭洪路北面、星光大道西面45.796亩旧改地被振宁以底价695万元/亩收入囊中。
总体来看，上半场南宁土地市场平稳供应为主，而不少房企拿地开发速度也震惊业内，预计下半年南宁市场上也会有更多新项目及新产品亮相入市，购房者将有更多置业的选择，而对于下半年南宁土地市场走向如何，又有哪些房企斩获新地，我们共同期待。
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