[摘要] 本周南宁市共有7个项目拿到预售证，商品房新增预售1830套，新增预售面积合计18.6万㎡。而本周商品房成交面积为12.4万㎡，商品房成交套数1071套，成交量环比上周下跌18%。
南宁新增两宗地块 六月仅一宗旧改地块成交
根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁土地市场新增2宗经营性用地，经营性用地成交1宗。本周新增经营性用均地位于五象新区总部基地内，两宗地块占地分别为1.1万㎡、1.4万㎡，占地面积较小，且项目高度控制分别在150米、100米以下，不利于开发大型综合商业项目，预计项目会以高层写字楼以及裙楼形式为主。6月27日，雅际路以东的旧改地块成交，是6月份成交一块经营性用地。该地块由南宁市浙创投资有限公司以总价1.1亿元购得，项目周边已有瀚林新城在售，一期预计2015年交房，项目入住后或将会为该区域带来更多的人流量。
商品房供给大涨 网签数据缺失成交回落
本周南宁市共有7个项目拿到预售证，商品房新增预售1830套，新增预售面积合计18.6万㎡。而本周商品房成交面积为12.4万㎡，商品房成交套数1071套，成交量环比上周下跌18%。供应量经历了前两周的低谷，本周有大幅回升。成交量在进入6月以来比较稳定，周成交量都在1000-1400套/周的区间内波动，而本周6.28、6.29号两天的网签数据缺失，使得本周成交量较上周有所回落。
万达开盘 大户型遇冷小户型公寓热销
本周有4个项目开盘，青秀万达、安吉万达、盛天领域、凤景湾，整体销售率达到50%以上，但具体到各个项目上销售率却有着天壤之别。本周末青秀、安吉万达齐开盘，青秀万达推售220-300㎡的大户型，销售情况并不理想，主要因为银行贷款利率普遍上浮，购房成本水涨船高，使得高总价的大户型遇冷；而安吉万达推出精装公寓，产品为商业性质，其特点是不限购、不限贷、面积小、总价低，投资门槛不高，更有顾客整层买下用作办公用途，开盘当天去化率达到90%。
市场概况：
土地供需
商住用地一周供应汇总：根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁市新增经营性用地2宗，供应面积合计2.5万㎡，供应土地位置均位于五象新区总部基地，土地用途均为商服用地。
商住用地一周成交汇总：根据南宁市国土局公布数据显示，本周南宁市一宗经营性用地成交，出让面积1.2万㎡，项目位置为雅际路以东，土地用途为商住用地。
本周其他城市土地成交情况：
本周新增预售
根据南宁市房管局公布数据显示，本周南宁市共有7个项目拿到预售证，商品房新增预售1830套，新增预售面积合计18.6万㎡。
市场成交分析
南宁市商品房网签情况：根据房管局公布数据显示，本周(2014.06.23-06.29)南宁市商品房供应面积为18.6万㎡ ，环比上涨190.6%，商品房网签成交面积为10.6万㎡ ，环比下跌14%，商品房网签成交套数1071套，环比下跌18%。进入6月份以来，商品周网签量处于一个相较稳定的状态，而供应量则是大起大落。
（注：南宁市6.28、29日网签数据暂时缺失）
南宁市二手房成交分析：根据房管局公布数据显示，本周（2014.06.23-06.29）成交套数总计331套，环比下跌2%；成交面积总计2.7万㎡，环比下跌13%。数据显示二手房成交面积下降13%，而套数仅下跌2%，以此推断本周二手房物业小面积物业成交为主，而良庆区成交25套，环比暴涨108%，虽然涨幅较大，但基数较小，对南宁市二手房市场整体影响不大。
本周楼盘动态：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
