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近日央行宣布加息，并调高存款利率，减低利息税。预示国家高层对经济过热趋势的某种隐忧，做为地方政府发展地方经济的动力是不可能短时间内发生逆转的，因为地方性的民生需求要求政府必须发展经济改善民生是主要强力因素。过多的苛责政府一味的追求GDP是不贴切的，城市的发展、城市的包容性、城市的构建、城市的和谐、城市的文化建设都需政府的投入，政府的亲力亲为。因此改善城市的便捷度，吸引外来资本投资依然是政府的首要课题。
不难看出，为发展地方经济南宁政府付诸的种种不懈努力。南宁固定资产投资持续稳定性的增长是正常的，作为货币流通量大及交易标的额较大的房地产业，市场及放量的有效增长，使南宁的经济内涵不断进步。然而在此背后，南宁房价出现局部的不和谐因素也不能忽视。在个别区域，房价出现不间断性的快速增长，快速增长的动因值得业界思考。是地价？是货币分配快速增加？是成本高企？抑或市场需求？
那么加息对南宁楼市有何影响？本次加息，我个人认为，对南宁楼市的影响非常之小，甚至可以忽略不计。有媒体报道，加息，并调高存款利率，减低利息税，可能导致投资者的回归或者观望。并算一笔帐，万元存款一年多得利息71元。在我看来，以目前的通货膨胀率，你这71元可有可无。假定你投资房地产，不用细算，你一年的何止71元。当然作为媒体引导社会零散资本良性流动是很好的，但对此次加息，抱有太大希望我认为不太现实。
21日金源·橘子郡开盘成交数据已经告诉市场，当市场处在一定程度的波谷时，一旦受到不可预测的市场前景利好诱引时，催生成交量的急速反弹，显现出买方市场对于南宁房地产市场前景利好预期的极大期望和焦躁。经过多年的项目素质改良，虽然南宁楼市存在一定程度的不和谐因素，但南宁绝大多数置业者似乎不太关乎产品的品质优劣度，而是注重市场利好的预期前景及投资、市场的贡献。
此次加息，我认为，是政府在向市场预警，告知市场投资存在一定的风险，资金需要多项分流，投资需谨慎。然而我认为，以南宁城市的实际情势判断，资产领域的投资仍然有待加强，不论是政府行为，企业行为抑或社会行为，市场竞争的法码仍需改进。
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