“人口红利”是影响楼市的重要因素之一。据国家民政部门统计，去年大约有1000万对新人结婚，平均一天约2.74万对，大约5.5万人左右。随着2008年北京奥运会渐渐临近，为了2008年8月8日这个吉祥喜庆有意义的日子，许多年轻人将自己的婚期定在了今年。其中不少人更是“盯”准了2008年8月8日--奥运会开幕的日子，结婚的人将会成倍增长。“婚房”无疑将会成为2008年房地产消费市场的主力之一！[点击进入2008奥运年 搜房网婚房需求大调查]
为此，搜房网75城联动推出"2008奥运年--搜房网婚房需求大调查"活动。配合本次"婚房调查"活动，南宁搜房网近日特别推出"2008奥运年-为爱找个家"系列访谈活动，本次采访的是南宁俊地润丰房地产代理有限公司副总经理谢伟生先生，就南宁"婚房"市场各方面情况进行探讨，与大家一起分享精彩观点。
搜房网专访南宁俊地润丰房地产代理有限公司副总经理 谢伟生先生
南宁的婚房概念表现比较模糊
在中国人的传统观念里，结婚，总是跟房子联系在一起。"没有房子，怎么结婚呢？"在日常生活里，我们经常可以听到这样的言论。在搜房网婚房需求调查结果中，近3/4的人认为先买房子再结婚，可见婚房是房地产市场刚性需求的重要组成部分，婚房是房地产市场刚性需求的主力军，这种婚房需求在南宁也不例外。然而南宁城市有其自身的特点，因此对婚房需求也有着其自己特点。南宁俊地润丰的谢总对此发表了自己的看法，谢总认为："南宁对婚房概念比较模糊，远没有像上海、北京等大城市的人对婚房的感觉强烈。"谢总说的不无道理，"主要是因为南宁市民的收入与房价比不离谱，买房的门槛没有像上海等这些大城市高，前几年南宁的房价都不算高，买房对年轻人来说压力不是很大，主要想买房基本都可以买，因此很多单身的年青人都已经买房，而非得等到要结婚了才去买房，所以南宁对婚房的感觉比较不是特别的强烈。"谢总如是分析说。
南宁的婚房市场界定不明细，但婚房的购买力很强
一般说来，一个城市发展规模越大，它的房地产市场就越大，而它的婚房需求市场也就越大。这和谢总的观点可谓不谋而合，谢总认为，南宁的婚房市场没有象其他大城市细分得这么明显，因为南宁的城市不是很大，南宁房地产市场也就很难进行具体的细分，因此在楼盘规划上也很少有细分，目前南宁还很少有专门针对青年人的楼盘，而通常是一个项目中往往包括有多种产品类型。
据数据显示，在众多市场需求中，因结婚购房约占46%，名列位；改善型需求位居次席，比例约为41%，两者加在一起占到了近九成，自住需求仍是市场的主力。谈及南宁的婚房市场，谢总总是能结合南宁楼市的实际进行具体的分析，谢总认为："在南宁置业主要有三类人：需要在南宁买房的移民，结婚需要买房的准新人；有改善住房需求的南宁市民，而婚房的需求量是其中很大的部分。但市场的需求总是相对固定的，不可能在短期内大批量释放出来，因此对楼市的影响也就不可能表现得很明显。"
更多婚房访谈：
>>>“80后”婚房：“男人的房，女人的床”
>>>王欣：“城市蜜蜂”与“蜗牛”的“婚事”
>>>敬凌：“婚房”将成为2008楼盘活动一个新亮点
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
