该买房还是早点买
中秋回家，遇见表妹。她告诉我，很是后悔去年毕业买房时没有听我的，去买万科金域缇香70平方米的户型，而是买了北门桥一套不太新的二手房。倘若买了万科，如今可翻一番。她说：“我肠子都悔青啦”。我安慰她，这是和那房子没缘分，不要太在意。
其实，类似的经历我也有过。2006年春交会的时候，我去采访，当时嘉业在卖国际城，5200元/平方米，一套小房子总价30万左右。那时一穷二白，也许去问亲戚借钱也能凑个首付，但想想还是没有勇气下手。可见，那时候还没有深刻认识到房价上涨之猛于虎。尤其是新兴区域房价的上升潜力。
表弟明年研究生毕业，估计也是要留宁工作的。今年年初我建议他家里先借钱在江宁给他买套小房子，当时价格在6000元/平方米左右，可惜他也没有动手。如今江宁都到了8000了。他的情况也是无奈的：还没有毕业，没有工资没有公积金，怎么还贷。
但这便是摆在大多数毕业生面前无法解决的难题。等到他们毕业的时候，实在买不起南京的房子了。就如5年前我们毕业的时候，就买不起上海的房子了。所以，很多人被南京的高房价挤跑，只能退而求其次，到苏州、无锡、苏州、扬州、泰州等地去了。
前些日子采访南大一位知名教授时，问他现在适不适合买房子，是不是又晚了。他说，现在也不晚。按他的周期论，未来10-15年，很长一段时间内，房子还是要涨的。理由是城市化进程没有结束，大量人口涌入大城市，持续增加的需求必然带动房价上涨。当然，这中间也会有类似2008年的阶段性调整，买不买房、买什么房还要看自己判断。
这位教授一度因预测房价上涨而被市民反感甚至怒骂，但事实上当年听了他的意见而买房的人，都可以说是赚了的。他去年预测的今年走势，也都是正确的。所以，也不能一味因为他说了我们不爱听的话，而不听他的。
我这么说可能也会被拍砖，但如果是自己住，真的还是早点下手的好。万一迟了一点，所付出的可能就是十万、二十万，甚至更多，那得努力多久才能挣回来，或者得父母耗尽一辈子的积蓄。
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