[摘要] 5日开始,购买第三套房的家庭,即使使用公积金贷款,也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示,北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政,暂停发放第三套及以上住房的贷款,二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。
二套房公积金贷款首付升至五成
5日开始,购买第三套房的家庭,即使使用公积金贷款,也无法获得放贷。北京公积金管理中心相关负责人表示,北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政,暂停发放第三套及以上住房的贷款,二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。
90㎡以上首套房首付三成
上月30日,北京出台的楼市新政中,实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况,暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。
公积金中心相关负责人昨天说,北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时,二套房的首付比例上调至50%,此前在今年2月,公积金贷款二套房的首付比例已经由两成上调至四成。此外,对于90平米以上的首套房,此次公积金也执行30%的首付比例。
90㎡以下首套房首付两成
这位负责人表示,除上述变动之外,公积金贷款的其他政策不变。即如果购买的是首套房,而且面积小于90平米,则仍可以享受到两成首付比例的政策。购买政策房的家庭,首付比例也继续为一成。
贷款利率方面,由于公积金贷款执行的是统一的利率,因此贷款利率也没有变化。
北京的楼市新政还提出,对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民,暂停发放贷款。对此,这位负责人说,公积金贷款的现行政策,就已经对此有类似的规定,因此无需再重复。公积金贷款申请人必须建立公积金账户12个月以上,同时还必须足额正常缴纳公积金12个月以上,而且申请贷款时处于缴存状态,才能申请公积金贷款。这就意味着贷款申请人必须在北京工作满1年以上。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。