[摘要] 随着新一轮宏观调控政策的不断出台，楼市再度风云变幻、扑朔迷离，一如最近的春夏之间的多变的天气。日前，记者在东盟商务区采访时发现，热衷南宁投资的温州客们并没有完全撤离南宁，而是玩起了潜伏，把目光投向了商铺。
随着新一轮宏观调控政策的不断出台，楼市再度风云变幻、扑朔迷离，一如最近的春夏之间的多变的天气。
日前，记者在东盟商务区采访时发现，热衷南宁投资的温州客们并没有完全撤离南宁，而是玩起了潜伏，把目光投向了商铺。
卖出一线城市住宅改投南宁商铺
温州人卢小姐日前一直在南宁找合适的商铺进行投资，她告诉记者，新政出台后，国家政策很紧，她的很多老乡都开始观望。而她和几个要好的朋友则是一起刚卖出了杭州和上海的房子，想到南宁投资商铺。
她表示，新出台的政策，对一线城市的住宅打压得很厉害，但是商铺没有看到有针对性的打压政策。她分析，现在整个楼市的市场环境不是很好，住宅那么多，商铺的比例要少。并且商铺卖不出去还可以做投资、做生意。相对房子，商铺受到政策的影响不大，投资的风险更小。因此，她的很多朋友，现在反倒卖掉了一线城市的住宅，来南宁寻找商铺的投资机会。
只要是商务区商铺 我们都会买
和投资住宅一样，在与卢小姐聊天时，记者发现，投资南宁商铺，她们也只看东盟商务区。细心的人应该记得，在去年住宅市场一片大好时，温州投资客们到南宁投资，记者当时采访他们时，他们就曾说过，买房，就只看东盟商务区。然后，我们看到，商务区内的价值率先被温州客发现后，就一日千里，不仅迅速被人们视为投资热点区域，还率先单价破万。而如今，时隔不到一年，历史是否又会重新上演呢？“投资商铺，我们重点看的还是东盟商务区。”卢小姐告诉记者，她原来在东盟十二园区买的3.8万元/平方米的两间商铺在上个月转手了,卖给广东人和香港人,卖出价格是5万元/平方米。她说，南宁买东盟商务区商铺的人很少，但外地人看得很远，中国—东盟博览会每年都开，东盟各国商贸有了往来，就会有商机，卖越南的拖鞋也好，缅甸的玉也好，或者把温州义乌的小商品卖到东盟各国出口，以后东盟各国的商品会在这里交易，也是南宁新的商业中心。可以预见，东盟商务区商铺有非常大的上升空间。
如今，东盟商务区商业价值再次被温州的投资客们看好，并把未来无限放大。然而，记者在东盟商务区走访一轮后发现，现片区内推售商铺的项目屈指可数。如果新政影响下，人们把目光投向商铺的话，明显会出现供小于求的情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
