[摘要] 对于购房者而言，买大户型还是买小户型，还是要看自身需求和自己的消费能力。不同消费能力的人群，必然产生不同的户型需求。无论大户型还是小户型，都是动态置业过程中的一环，都有它的存在价值。购房者要特别注意量力而行，没有“最好的”只有“最适合的”。
杨先生婚前买了一套70平方米的小户型，现在有了小孩，父母也过来帮忙，家里很拥挤。于是，杨先生决定再买一套三居室的大户型。上月初，他看中了一套120平方米的三居室，正在办理按揭时，新政出台，原本只需21万的首付款，一下就提高到35万，无奈之下，杨先生只得把现在的住房抵押贷款，付清首付，购房成本瞬间增加了几万元。
自新政出台后，不少购房者遇到了和杨先生类似的问题。“二套房首付五成”的规定，提高了改善型购房的门槛，令不少二套房购房者的置业计划搁浅。不少首次置业者开始犹豫：人生的套房，究竟是该一步到位购买大户型，还是购买中小户型呢？
“大户型派”购房主张
二套房门槛高不如一步到位
张先生和女朋友打算下半年结婚，希望购买一套合适的婚房。“我们两人的积蓄只够付市区一套小户型的首付，本想等生了小孩再换一套大户型。”但房产新政出台后，二套房首付提高到50%，利率也提高至基准利率的1.1倍，让张先生又开始犹豫起来。
“我们用不了几年就会换房子，那时只能算二套房，以一套贷款50万，贷款期限20年的房子为例，月还款要增加650余元，利息成本总支出要增加16万元左右，太不划算了。”张先生考虑向父母借钱，一步到位购买一套三居室的大户型，以免今后换房时支付更多费用。
随着新政出台，购房者的观念也在发生变化。像张先生这样“一步到位”选择大户型的举动，已成为部分年轻购房者的选择。很多开发商在大户型的设计上也越来越注重“年轻化”，无论是在户型设计、小区配套，还是小区文化活动上，都很注重年轻人的“口味”。
置业建议：
一步到位省去搬家麻烦
大户型的确越来越受到年轻购房者的青睐。大户型除了环境配套好，还拥有足够的房间，即使是和父母同住，也不影响个人的私密空间。而且大户型也省了日后选房的身心俱疲和搬家的麻烦。
大户型也有适合年轻人的
在首次置业有能力的情况下，大多数购房者都愿意一步到位选大户型。而大户型也不是人们想象中那样“高”不可攀，现在很多楼盘仍有可变空间赠送，80多平方米户型，加上赠送面积可变为90多平方米三房，总价才40多万，首付12万-13万，是很多首次置业的年轻人可以承受的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
