6月30日南宁国有土地拍卖引人瞩目:面包滞销 面粉何价？

南国早报  2010-06-24 10:24

[摘要] 时下的南宁地产圈，比楼盘打折更引起业内人士关注的是土地拍卖。6月30日，沉寂数月的南宁土地市场将公开出让近400亩土地。今年3月的土地春拍，南宁地产商的热情引起举国关注，令任志强、潘石屹等“大鳄”都感到“疯狂”。经历了两个月的政策调控，南宁楼市呈现量减价微跌的态势，面包滞销，面粉何价？地产界将以什么

时下的南宁地产圈，比楼盘打折更引起业内人士关注的是土地拍卖。6月30日，沉寂数月的南宁土地市场将公开出让近400亩土地。今年3月的土地春拍，南宁地产商的热情引起举国关注，令任志强、潘石屹等“大鳄”都感到“疯狂”。经历了两个月的政策调控，南宁楼市呈现量减价微跌的态势，面包滞销，面粉何价？地产界将以什么样的姿态迎接这次土地拍卖？

四块土地概况

记者了解到，6月30日将拍卖的4宗地块位于凤岭北和良庆区，均为住宅用地，兼容一定比例的商业。其中，3宗地块位于凤岭北，容积率均达4.0。第4宗191亩地块位于良庆区，容积率达3.5。根据建设要求，4宗地块的建设期限均为3年，即签订土地出让合同后一年内开工建设，3年内完成项目整体竣工验收。同时，要求住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下的住房面积，必须达到住宅开发总面积70%以上。凤岭北122.2亩地块和良庆区191亩地块，将要求按照项目住宅总面积和总套数4%—5%的比例配建50平方米以内的廉租住房，由开发建设单位负责出资建设。竣工验收合格后，由市政府参照同类地段经济适用住房的价格回购。

GC2010-057地块

占地122.137亩起拍价800万元/亩

【GC2010-057地块】凤凰岭路东侧，占地122.137亩。北面与南宁国际儿童医院一路相隔。土地用途为居住、商业用地，容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞25%且≤30%，绿地率＞30%且≤35%。起拍价800万元/亩，竞买保证金16000万元。

【注】GC2010-057地块项目住宅建筑套密度298.8套/公顷，应满足套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于70%的要求，其中套型建筑面积90平米以下的不少于1844套，套型建筑面积90平方米以上的不少于592套。按照项目住宅面积或总套数4%比例配套廉租住房，每套住房建筑面积控制在40-50平方米以内，廉租住房经竣工验收合格后，由南宁市政府按照南宁市物价局公布的经济适用房价格回购。

GC2010-059地块

占地31.384亩 起拍价800万元/亩

【GC2010-059】位于云景路北侧，占地面积为31.384亩。东与凤岭名园一路之隔，南侧近邻南宁二中凤岭校区。土地用途为居住、商业用地，容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率＞35%且≤20%。起拍价800万元/亩，竞买保证金3500万元。

【注】GC2010-59地块项目住宅建筑套密度335.9/公顷，应满足套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于70%的要求，其中套型建筑面积90平米以下的不少于532套，套型建筑面积在90平米以上的不少于171套。

GC2010-058地块

占地52.979亩 起拍价800万元/亩

【GC2010-058】位于枫林路西侧，占地面积52.979亩。西面与荣和大地为邻，东面与广西新鸿基汇东建设投资有限公司3月份取得的GC2010-011地块为邻。土地用途为居住、商业用地，容积率＞2.5且≤4.0，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率＞35%且≤40%。起拍价800万元/亩，竞买保证金6000万元。

【注】GC2010-058地块项目住宅建筑套密度317.5套/公顷，应满足套型建筑面积在90平方米以下的住宅建筑面积占总住宅建筑面积不少于70%的要求，其中套型建筑面积90平米以下的不少于844套，套型建筑面积在90平米以上的不少于271套。

GC2010-060地块

占地191.0104亩 起拍价280万元/亩

【GC2010-060】位于良庆区金象四区北面（191.0104亩）在五象岭森林公园脚下，附近有英华学校。土地用途为居住用地，容积率＞3.0且≤3.5，建筑密度＞25%且≤32%，绿地率≥35%。起拍价280万元/亩，竞买保证金8300万元。

【注】GC2010-060地块建筑高度控制要求为《50米；住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积，必须达到住宅开发建筑总面积的70%以上。按照项目住宅面积或总套数的5%比例配套廉租住房，每套住房建筑面积控制在40-50平方米以内。廉租住宅房经竣工验收合格后，由南宁市政府按照南宁市物价局公布的经济适用住宅价格回购。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态