[摘要] 面对低迷的房地产市场，精装房频频出现，似乎昭告人们“精装时代”已经来临。其实早在2007年，来自广州的开发商瀚林地产率先带来精工理念
7月17日，保利山水怡城精装房开盘“日光”；7月24日，润华尚城街区66套精装房开盘售罄；7月中旬，云星钱隆天下精装小户推介会吸引了约200名江浙投资客慕名前来；7月31日，财富国际广场精装房开盘热销，正在预约的隆源国际公馆备受购房者关注，新项目同人·学府大道、骋望怡璟湾等也即以将精装面市。
面对低迷的房地产市场，精装房频频出现，似乎昭告人们“精装时代”已经来临。其实早在2007年，来自广州的开发商瀚林地产率先带来精工理念；随后的2008年，以保利21世家为代表的精装房以更贴近百姓需求的标准掀起了精装房热潮。无论从品质和销售数据，精装房都逐渐得到市场认可。如今市场上，精装板房、纯精装社区、精装豪宅也日益增多。
市场现状 谁在为精装房埋单？
据不完全统计，南宁今年在售或拟推精装房源的项目达10多家，更有一些年底入市新盘也将采用精装房线路销售。其中，近期开盘的楼盘，精装修售房的比例占据楼市的1/3，各城区卖出去的房子里，精装房产品明显走俏。
记者在采访时了解到，目前为精装房埋单消费者大致分三种：一是不想租房子选择购买精装小户型用来过渡的人；二是准备结婚的不想再额外支出装修费用选择一步到位的人；三是有一定经济基础，为换房也为投资的人。
“现在的精装房，价格并不比毛坯房贵多少，而且装修的标准也大多符合市场的承受力。”隆源国际公馆的销售顾问告诉记者。她还说：“精装房转手或者出租都很容易，目前在租赁市场上，一般户型小的精装房价格低，投资回报比较合算，因此比较抢手。”
业界看法 适合市场需求的产品才是王道
“不能说卖得好的一定是精装房，精装房很考验开发商的综合实力，南宁的精装房之所以占比很少，是因为不是每个开发商都适合做精装房。”广西保利置业集团董事长吴光明一针见血。他认为，未来楼市的精装标准将会不断提升，做有针对性、适合人们居住需求的产品才是王道。
辉煌置业房地产广西公司项目总监雷番皓说：“不论楼市冷暖，精装都是房产的一项加分因素。”他表示，做精装修最重要的就是系统化、标准化、产品线化，至于精装修时代是否来临？那就得看开发商是否会坚持做下去，而不是市场有变时就拿精装房做挡箭牌，市场好了就不做。
“市场越是不好才看得出谁才具备真正的实力。”“其实，我们关注的是产品本身，而不是政策。在开盘之前我们专门就现在的政策环境给客户做了风险预估，大多数客户表现出比较理性的置业思维，他们看中产品本身与房价的关系，而不是单纯看市场涨跌。精装房得以在近段时间走俏，是由市场需求决定的，也说明了精装房是有抵御市场风险能力的。”广西同人置业销售部经理黄剑雄说。
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