[摘要] 经过7月份的土地流拍事件后，各界对南宁土地市场以及未来房价的走势展开热议，新政下南宁土地市场变化莫测，8月份即将举行的土地拍卖命运又会如何呢？
经过7月份的土地流拍事件后，各界对南宁土地市场以及未来房价的走势展开热议，新政下南宁土地市场变化莫测，8月份即将举行的土地拍卖命运又会如何呢？南宁市国土资源局定于8月26日将以拍卖方式公开出让两幅国有建设用地使用权：位于邕武立交西北角GC2010-061地块和位于长堽路101号GC2010-074地块。搜房网围绕8月份的土地拍卖展开了网络调查，针对几大热点问题，揭示购房者对南宁土地市场的看法。
购房者对土地市场的关注程度不亚于楼市
在“房地产消费者对土地市场的关注程度”调查数据中，表示“一直比较关注”的购房者占38.1%，新政后南宁土地市场遇冷后，“最近开始关注”的购房者占59%，而对土地市场“不关注”的购房者只有2.9%，这表明，购房者关注的不仅仅是楼市走向，与之紧密相关的土地市场也是购房者关注的焦点，尤其是新政后南宁土地市场遇冷，7月份土地流拍事件后，更让将近6成的购房者将目光聚焦到土地市场。
购房者对8月土地拍卖热度预计分歧明显
7月22日，新政之后南宁首次大规模集中放量的土地拍卖会上，位于南宁市热点房地产项目开发区域——凤岭北的凤凰岭路东侧GC2010-057地块以及面积的良庆区GC2010-060地块遭遇流拍，各界对南宁土地市场以及未来房价的走势展开热议。购房者是怎样看待8月26日将要举行的土地拍卖呢？调查数据显示，55.2%的购房者认为“受新政调控影响，开发商拿地谨慎，估计热度不高”，29.5%的购房者认为“两块地均位于南宁成熟片区，预计拍卖火热”，15.2%的购房者认为“近期土地市场不明朗，很难说”。
购房者对8月土地拍卖的热度预计明显分成了两派，过半数的购房者认为新政对土地市场影响明显，最直接的表现为土地拍卖热度不高，但土地毕竟是稀缺资源，尤其是成熟片区的地块，拍一块少一块，所以也有近三成的购房者预计拍卖依然火热。
青秀区仍是购房者最关注片区
从南宁市各片区的楼盘看，青秀、西乡塘的一些价格相对较高的楼盘，多为经济实力较好的改善型购房需求，城南依旧是“刚需”的集中地，兴宁、西乡塘及仙葫一些价格有优势的楼盘，也吸引了大批首次置业的刚性需求。搜房网对“购房者最支持政府开发哪个片区的土地”进行了调查，选择“青秀区”的购房者占50.9%，选择“西乡塘区”的占8.7%，选择“兴宁区”的占13%，选择“江南区”的占16.8%，选择“邕宁区”的占3.1%，选择“良庆区”的占7.5%。
不难看出，购房者对青秀区的关注程度远远高于其他片区，这与城市的规划、发展息息相关，青秀的凤岭南北、中国-东盟国际商务区、城市中心等区域价值依然是吸引购房者的主因。另外，处于发展阶段的江南片区在购房者关注程度上位居第二，这也说明，购房者开始将眼光聚焦于城南价格洼地。
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