[摘要] “金九银十”来临，南宁多个楼盘在“潜水”数月、甚至数年之后，纷纷浮头亮相，并引起购房者的强烈关注。应购房者的要求，居周刊日前对潜水楼盘进行全城大搜索，发现计划在9、10月份上市的潜水楼盘共有8个。
“金九银十”来临，南宁多个楼盘在“潜水”数月、甚至数年之后，纷纷浮头亮相，并引起购房者的强烈关注。应购房者的要求，居周刊日前对潜水楼盘进行全城大搜索，发现计划在9、10月份上市的潜水楼盘共有8个。
这些楼盘主要分布在青秀的凤岭南、兴宁及西乡塘，潜水时间最长的达3年，最短的也有4个月。记者采访了解到，这些楼盘之所以潜水这么久才冒头，原因各有不同。有因受房产新政调控影响而对产品进行了重新包装的，如恒大·苹果园在沉静了近5个月后，首次推出了精装房；还有的是因为工程进度跟不上而被迫潜水的，如金源·橘子郡因工程进度而沉寂9个月之久；而潜水长达3年的和美春天，则是因为新产品的规划建设耗时较久；其他楼盘大多是因为销售进度和推货计划等原因，抓住“金九银十”时机亮相。
这些潜水楼盘此次所推产品除普通住宅外，还有联排别墅和精装公寓，种类丰富多样，新品主力户型多为30~120平方米的一房、两房和三房。不少楼盘经过调整后都搞起了精装修，如恒大·苹果园、隆源国际公馆和西建·水岸华府等纷纷推出精装房。价格方面，恒大·苹果园推出了“半价入住东盟”的价格，金源·橘子郡与前期推盘价格保持一样，折后主力价格4490~5530元/平方米。
恒大苹果园
开发商：广西恒大企业集团有限公司
地址：青秀区青环路82号
“潜水”时间：近5个月，上次开盘2010年4月24日
推新时间：9月18日开盘
新推产品：尚居组团16、22和23号楼，共164套房，户型为97~135平方米的两房和三房
新品价格：起步价5700元/平方米
新品亮点：经过近5个月沉寂，项目调整策略首次打“精装牌”，将发售精装准现房。户型上，两房和三房分别带5.1米和5.8米宽的大面双阳台，通风采光效果好，舒适度高。价格推出“半价入住东盟”的概念，新品起步价5700元/平方米，约为东盟国际商务区住宅价格的一半。（吴天亮）
凯悦国际
开发商：广西天昌投资有限公司
地 址：青秀区越秀路1号
“潜水”时间：9个月，上次开盘2009年12月19日。
推新时间：预计9月底10月初
新推产品：2期12号楼，66套房，主力户型为142~145平方米的三房。
新品价格：未定
新品亮点：新品为一梯两户的大户型，11+1层的电梯小高层。即将发售的2期12号楼，位于小区的西边，可将南宁国际会展中心、民歌湖及五象广场等尽收眼底，拥有项目本身的一贯优势，石门森林公园、青秀山风景区及南宁国际会展中心环绕项目，仅2.0的容积率等。（吴天亮）
和美春天
开发商：广西和美房地产开发有限责任公司
楼盘地址：青秀区青环路88号
“潜水”时间：3年，上次开盘2007年9月。
推新时间：预计10月
新推产品：30套联排别墅，主力户型面积300~500平方米。
新品价格：未定
新品亮点：项目定位为纯大宅区，除联排别墅之外，后期还有3栋小高层，为130平方米以上的大户型。户型设计充分考虑大户型的舒适度和细节需求，讲究差异，营造完美的多元化生活境界。新品靠近小区中心的湖景园林，景观优美，环境优雅。
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