[摘要] 早在2007年，兴宁土地市场已风生水起，引发了众多的关注。继嘉和之后 ，荣和、保利、天健、盛天、瀚林、江宇、阳光置业、红日东升等地产大鳄相继进驻，开疆扩土，短短数年间，兴宁形成广袤的地产布局。放眼这些土地，捷足先登的老盘开发如火如荼，后起之秀蓄势待发，新老楼盘角逐于高端市场，未来竞争更激烈。
早在2007年，兴宁土地市场已风生水起，引发了众多的关注。继嘉和之后 ，荣和、保利、天健、盛天、瀚林、江宇、阳光置业、红日东升等地产大鳄相继进驻，开疆扩土，短短数年间，兴宁形成广袤的地产布局。放眼这些土地，捷足先登的老盘开发如火如荼，后起之秀蓄势待发，新老楼盘角逐于高端市场，未来竞争更激烈。
供应充足 体量超过300万平方米
从地图上看，兴宁区楼市版图从繁华的朝阳商圈向东北扩散，形似一个朝天大喇叭。这正契合了兴宁楼市的发展进程，吹着响亮的号角向大东北前进。
今年年初至今，兴宁在售楼盘多位处“喇叭”的咽喉处，靠近城市中心。如香樟林 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、荣和·山水绿城、保利·山水怡城等，尤其是后两者开盘频繁，以稳中有升的价格多次热销，吸引了大批刚需购房者。而位于“喇叭”口的大嘉汇·东城、金源·橘子郡也有货量在售，总体来看，兴宁目前处于局部喷发状态。
兴宁屯兵无数，除了荣和·山水绿城、香樟林等老盘仍有大量后续开发的土地外，盛天果岭 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、盛天公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、江宇·世纪城、瀚林美筑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和红日·山湖等近10个新盘都在开发，粗略估计这些项目将带来超过300万平方米的供应量，这些房源将在未来几年释放。
产品丰富 中高端楼盘云集
兴宁老城区一带商业地产兴旺，如朝阳商圈的西南商都、盛世联邦广场 、绿都锦江汇等商业陆续开始运营，台湾城爱之味、南宁澳门街也开始出售商铺，启动招商。
当然，与商业同样红火的还有住宅市场。今年陆续冒头的新项目中大牌云集，长堽路有盛天果岭、盛天公馆，东沟岭有瀚林美筑，明秀东路有荣和山水绿城 、江宇世纪城 ，厢竹大道有红日山湖等等。各大项目产品都走中高端路线。物业类型丰富，高层、多层、商业、别墅等多种形态兼有。
今年底至明年，嘉和、保利、荣和、盛天、瀚林等众多名号响亮的房企，带着各具特色的产品汇聚兴宁，决胜于高端。
嘉和城
楼盘档案
户型：独栋别墅、联排别墅
总户数：未定
物业类型：别墅、高层
开发商：广西嘉和置业集团有限公司
项目动态：独栋别墅“庄园堡”、联排别墅“阳光墅”在售。
亮点
●国家4A级景区，拥有25公里蜿蜒水岸、国际标准18洞高尔夫球场、世界风情温泉谷、风情商业街等多种景观及配套，资源不可复制。
●以公园式生活为基调，东、西河畔带状公园、生态湿地公园、情景街区公园、各大组团街角花园等形成多元的主题公园。
●引进名校南宁市天桃实验学校及国际双语幼儿园，全方位打造系统化教育。
盛天果岭
楼盘档案
规模：占地100亩，总建筑面积约21万平方米
总户数：1954户
物业类型：高层
户型：30~50平方米的精装公寓、40~140平方米的一房、2+1房和3+1房
开发商：广西中榕房地产开发有限公司
项目动态：销售中心及园林示范区预计10月中旬对外开放
亮点
●盛天果岭占据长堽路“制高点”，俯瞰南宁城市景观。项目沿长堽路做商业配套，形成商业步行街区，完善社区配套。
●规划以山、水、城市街区、广场、建筑、果树和山岭为设计关键点，从北到南串联而成坡地生态果园社区。
●充分利用原有山地及绿化植物、果树作为景观元素，紧扣“果岭”社区主题，营造生态“绿生活”。
盛天公馆
楼盘档案
规模：占地约24亩，总建筑面积约12.2万平方米
总户数：810户
物业类型：高层
户型：32~55平方米的公寓，76~128平方米的两房、三房
开发商：广西中榕房地产开发有限公司
项目动态：预计年底上市
亮点
●位处老城区中心位置，地段繁华、人气旺盛。周边有农贸市场、学校、公园、医院、各式餐饮店、街区商业、街区生活服务业等，配套成熟，居住氛围浓郁。
●采用地中海建筑风格，台地式景观园艺，种植高大的乔木、灌木，多彩的花草和水景点缀，营造一个高低错落、立体的绿化空间。
●户型设计方正实用、布局合理、动静分区。超大内凹阳台可灵活改造成房间使用。
地址：昆仑大道995号
地址：长堽路北侧
地址：长堽路与燕子岭交汇处
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荣和山水绿城
楼盘档案
规模：总用地约450亩，总建筑约147万平方米
总户数：未定，1期约3000户
物业类型：高层
户型：65~236平方米的1+1、2+1、3+1房、楼中楼等
开发商：广西荣和置业开发有限责任公司
项目动态：预计10月有新品推出，目前接受咨询和办理VIP卡。
亮点
●社区规模大，配套完善，内部规划有6400平方米会所、游泳池、幼儿园、小学以及商业配套等。
●项目重视园林建设，通过法式廊柱、主题喷泉、塔楼等元素打造法式风情园林。
●创新N+1房户型“锦上添花”。1期户型主打80~90平方米的2+1、3+1房，通过赠送超大飘窗、阳台，一房变两房、两房变三房，赠送面积多，户型使用率激增。
地址：明秀东路88号(明秀建材市场)
山渐青
楼盘档案
规模：占地852亩，总建筑面积约为52.66万平米
总户数：预计2411户，其中别墅约494套
物业类型：别墅、多层、小高层、高层
户型：两房、三房、四房和联排、独栋别墅等多种户型
开发商：广西保利置业集团有限公司
项目动态：计划9月底亮相，别墅11月上市。
亮点
雄踞南宁东北门户，高峰林场。项目规划充分利用原有坡地以及天然湖泊，完整保留了5万平方米的自然生态湖泊——龙湖，打造纯生态的天然居所。
●产品类型丰富，包括别墅、多层、小高层和高层四大建筑类型。
●配套丰富，设有“五个一”配套，即一个水晶宫会所、一个庄园酒店、一个双语幼儿园、一个高端18班小学、一条风情步行街。
地址：邕武路20号
红日山湖
楼盘档案
规模：占地210亩，建筑面积33万平方米
总户数：3003
物业类型：高层
户型：1+1、2+1、3+1、3+2房、楼中楼等户型
开发商：广西红日东升投资有限公司
项目动态：售楼中心已封顶，预计12月面市
亮点
200多亩大盘，将建成地中海风情社区，规划有奢华的高档洋房及高层家居型户型，满足不同购房者的需求。
位于凤岭的东北面，有狮山公园、广西药用植物园两大城市绿肺环绕。项目依山而建，规划有7000平方米中心湖，营造欧式风情的生态宜居环境。
出门直上快速环道，距离埌东、凤岭5，多条公交线路开往市区各方向。
地址：秀厢大道北侧
江宇世纪城
楼盘档案
规模：占地约140亩，建筑面积约52万平方米
总户数：3200多户
物业类型：高层
主力户型：70～120平方米的两房、三房
开发商：南宁市明东实业有限公司
项目动态：计划今年底上市
亮点
●规划为集住宅、商业、酒店、娱乐休闲、城市景观于一体的一站式高端生活体。其中，商业组合丰富，将吸纳国际大型超市、高档百货、餐饮、娱乐等品牌商家进驻。
●与知名设计公司合作，打造东南亚风情新加坡式主题园林。社区内规划有大型中庭水景园林、花坛、花池、喷泉等多维景观。
地址：明秀东路(虎邱装饰材料市场内)
其他在售在建项目一览
楼盘名称 规模 物业类型 价格(元/平方米)
保利山水怡城 占地约100亩 高层 均价6300
香樟林 占地约100亩 高层 均价6500
大嘉汇东城 占地430亩 高层 均价5500
金源橘子郡 占地191亩 小高层 折后主力价格4490~ 5530
瀚林美筑 占地约102亩 高层 未定
天成一品 占地约15亩 高层 未定
香堤雅院 占地约9.3亩， 多层、小高层 5186~5999
天健世纪花园 占地约57亩， 高层、小高层 未定
中环国际花园 占地约20亩 高层 未定
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