[摘要] 央行加息引进各界广泛关注，记者采访南宁楼市发现，业界对此平静看待。一些业内人士认为，此次央行加息意味着我国进入了加息通道，资金信贷市场的变化，将影响楼市格局。
央行加息引进各界广泛关注，记者采访南宁楼市发现，业界对此平静看待。一些业内人士认为，此次央行加息意味着我国进入了加息通道，资金信贷市场的变化，将影响楼市格局。
购房者：希望加大力度
记者采访南宁部分购房者发现，不少市民都关注央行加息一事，并认为此举对保障房地产市场健康发展有积极意义。
南宁市民苏先生想买房，但高涨的房价让他为难。他介绍，他毕业后在南宁工作，一直是租房子住，眼看房价不断往上涨，令他着急不已。他的购房计划一改再改，他希望房地产市场能稳定下来。此次央行加息，他认为对炒房者有威慑作用，并引导人们理性投资。
一些市民提出，此次央行加息的幅度不大，如果国家能陆续出台措施，进一步提高存贷款利率，这样金融信贷的杠杆作用才会更明显。
银行工作人员提醒已贷款购房的人士，房贷利率调整后，购房者每月的还款额会略有增加。购房者要及时在专用账户里备足存款，以免因为存钱不足而造成不良还款记录，影响个人信贷信用。
开发商：静观楼市反应
“贷款利率调整不大，对我们经营没有形成影响。不过，我们会密切关注市场的发展趋势，尽量迎合市场进行营销。”南宁凤岭一楼盘开发商潘先生介绍，很多楼盘在今年第二、第三季度就已经和金融部门达成了信贷合作。银行的放贷计划是在年初制订的，很少有楼盘在第四季度才找银行贷款。年底银行的信贷额度已经用完，所以贷款利率调整对明年动工的楼盘才有影响。
业内人士龙成浩认为，近期国家可能还会调整存贷款利率。一方面是贷款利率提高，另一方面是楼市新政严控二套房信贷、暂停三套房信贷，很多购房者会十分珍惜首次贷款购房。他分析在此市场背景下，想一步到位买房的首次购房者将增多，房地产企业应当对此进行针对性的营销。
南宁某房地产代理销售公司策划部经理罗先生介绍，由于我国民间资金投资渠道少，不少手头有闲钱的人士都把钱用来买房。如果国家广拓渠道，引导民间投资资金合理分流，这样有堵有疏，才有利于解决问题。
市场：显出下行迹象
一些楼盘销售人员介绍，央行加息后，售楼部的客户没有发生明显变化。不过，有的客户又觉得加息有助于平抑房价，想等售价下调后再买。
一些市民说，近期国家出台楼市调控新政，大家对楼市调整有了期望。如今在近3年时间内首次提高存贷款利率，意义十分重大，让购房者进一步加深了房价下行预期。虽然贷款利率提高后，每月多出的还贷款可以忽略不计，但如果买了房房价却下跌，损失就大了。所以，还是等一等再看。
不少开发商表示，虽然贷款利率提高，但售价不会“应声而落”。首先，此次央行加息并不是仅针对楼市而为；其次，在国家适度宽松的货币政策下，不少楼盘资金不紧张，资金回笼压力小，就不必急于调整价格。不过，此次央行加息有宣示作用，表明今后开发商将面对越来越严峻的市场考验。
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