[摘要] 本次加息从技术层面讲，对房地产不会有太大影响，因为之前的优惠利率已经取消，二套房利率上浮10%，三套房不放贷了。因此心理上对信心和预期的影响将大于实际。
又一根压倒骆驼的稻草？
本次加息从技术层面讲，对房地产不会有太大影响，因为之前的优惠利率已经取消，二套房利率上浮10%，三套房不放贷了。因此心理上对信心和预期的影响将大于实际。
虽然这次加息幅度很小，但“限购令”、“限贷令”、“限外令”本已对市场影响巨大，加息再带来收紧的信号，各种因素加在一起，恐怕又会成为“压倒骆驼的最后一根稻草”。
就在上周五广州新政细则出台四天之后，楼市又迎来一颗重磅炸弹——央行10月19日晚宣布，自10月20日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。紧接着，10月20日住房城乡建设部发出通知，即日起调整个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。
今年已被称为“史上最严调控”的一年，先是4月17日“国十条”出台；然后是5月银行明确对房贷发放“认房又认贷”；9月29日二次调控“新国五条”以及10月初各地“限购”细则接连出击；喘息未定之际，央行加息重拳又至。如此“组合拳”会否使本已面临严峻考验的楼市更加雪上加霜？楼价会否快速下降？
此番加息并非针对房地产
合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时表示，此次央行加息并非针对房地产行业。此前人民币一年期存款基准利率仅为2.25%，而国家统计局公布的8月我国居民消费价格(CPI)同比上涨3.5%，这意味着中国是实际负利率。央行此次加息只有0.25%，仍为实际负利率，不过这却释放出一个明显的信号：政府要通过收紧过度宽松的货币政策来抑制经济过热。
中地行相关人士也从今年的房地产调控措施提出论证：因为之前已经出台过将二套房贷的利率上调到1.1倍的政策，如果央行是专门针对房地产的话，那大可把房贷利率调到1.2倍好了。此次央行加息，显示了央行控制通胀的决心，但并非是专门针对房地产而为。
汇瀚按揭高级业务经理莫静认为，本次加息温和，除去今年新增的二套房贷需要上浮1.1倍外，大部分供楼业主依然在享受基准利率下浮15%~30%的优惠，故此加息0.25%（一年期贷款）或0.2%（五年期以上贷款），打上7折或8.5折后，实际影响非常小。
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