[摘要] 过去的几个月，面对楼市的风云变幻，良庆犹如“隔岸观火”，自6月份银海华庭开盘后，连续4个多月“零”开盘，直到11月6日，新盘天筑米兰首次开盘，引来千人抢房才打破平静。沉寂了4个多月的良庆楼市，终于憋不住了，年底即将发起冬季攻势，预计将有4个楼盘推新，包括蓝波湾、瑞和家园、尚上园、启美新城，推货量约800套。
过去的几个月，面对楼市的风云变幻，良庆犹如“隔岸观火”，自6月份银海华庭开盘后，连续4个多月“零”开盘，直到11月6日，新盘天筑米兰首次开盘，引来千人抢房才打破平静。沉寂了4个多月的良庆楼市，终于憋不住了，年底即将发起冬季攻势，预计将有4个楼盘推新，包括蓝波湾、瑞和家园、尚上园、启美新城，推货量约800套。
4盘年底发起冲击波
自6月26日银海华廷开盘后，良庆楼市再无“战事”。直到11月6日，天筑米兰新盘上市，再度上演千人抢房，以致项目原计划推出的150套房供不应求，当场加推了150套房，当天销售95%以上。
据了解，天筑米兰的开盘只是个开始，良庆预计在年底还将有4个楼盘推新，包括蓝波湾、瑞和家园、尚上园、启美新城，推货量约800套。沉寂了4个多月的良庆楼市，终于不再沉默，年底即将发起冬季攻势，形成一轮新的供货潮，缓解片区的“房渴”。
“选择年底开盘主要是工程进度的原因。”宝资通项目咨询有限公司蓝波湾项目销售总监张雁说，良庆从今年以来，尤其是下半年到现在一直没有新货推出，当前不少楼盘正好赶上放量的节点。而随着市场热度的不断高涨，片区不少开发商顺势推新，搭乘新一轮推货潮。
据了解，蓝波湾原计划同样于11月6日开盘推出86套房，但因当时预约量达到了近600人，开发商决定将开盘时间推迟至12月初，计划推出约300套房源来满足需求。而占地300亩的新盘瑞和家园，自售楼部开放后，迅速成为片区内的热点关注。
“4”字头房源受热捧
相比南宁其他片区，良庆区仍有大量“4”字头的房源是片区楼市新品的一大特点。今年6月，银海华廷开盘折后起步价4398元/平方米，天筑米兰的开盘均价4700元/平方米，良庆区目前在售现房仅有不足60套，主要是尾盘金象绿城、慧谷阳光、半山雅居推出的现房和准现房，价格也主要在4500~5500元/平方米，在南宁楼市良庆也算名副其实的价格洼地了。
据蓝波湾、尚上园等几个年底开盘的项目销售负责人透露，其新品定价将会参考片区在售项目的价格，预计届时开盘价不会与片区在售楼盘价格相差太大。
“4”字头房价的楼盘受到了刚需的热烈追捧。“我就是看中它的价格才过来买房的。”11月6日，在天筑米兰开盘现场，购房者付女士以31万元的折后总价买了一套位于73平方米1+1房，她认为在南宁其它片区已经基本上找不到比这这里更便宜的楼盘了。
“与邕江一江之隔的凤岭片区，在售房源已经普遍卖到了7000元/平方米以上，而良庆还是5000元/平方米左右，显然是价格洼地，吸引了大量刚需置业者。”张雁认为，由于目前良庆楼市还处在房地产开发前期阶段，随着五象新区的建设加快，也让更多购房者非常看好这里的前景。
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