[摘要] 距离12月14日南宁市2010年度最后一场土地拍卖会已经不到一周时间，不少开发商面对即将拍卖的凤岭北两大黄金地块与邕武路110亩的大地块，已开始严阵以待，以期在今年的土地“收官战”中能有所斩获。
距离12月14日南宁市2010年度最后一场土地拍卖会已经不到一周时间，不少开发商面对即将拍卖的凤岭北两大黄金地块与邕武路110亩的大地块，已开始严阵以待，以期在今年的土地“收官战”中能有所斩获。
因而不少业内人士认为，同样是流拍地块“变脸”上市，良庆区地块本周二的成功拍出，无疑给了下周将拍卖的邕武路和凤岭北地块一个很好的样本，加上南宁土地一直是僧多肉少，下周二拍卖抢地在所难免。
实际上，楼市行情的风云变幻也在直接影响着土地市场的起伏。一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者：“早在今年七八月，良庆区、邕武路、甚至是凤岭北这样的优质地块都会流拍，主要原因是调控政策让开发商在观望，现阶段南宁楼市走到了价格与成交相对缓和的平台，地价出现继续向上的势头，开发商又开始放手拿地。”
从目前的市场反映看，凤岭北两地块的白热化竞争已没有悬念。相对“冷门”的邕武路地块则有企业表示不排除为了避免凤岭北的 “火拼”代价，选择“重仓”邕武路。记者了解到，邕武路地块作为2010年度最后一期拍卖超过100亩的大地块，目前已有两家开发商明确表示要参与该地块拍卖。
邕武路GC2010-061地块预计实现销售均价6000元/平方米
邕武路GC2010-061地块占地110亩，位于兴宁区玉柴物流基地的快速环道出入口，紧临狮山公园与快环建材市场。住宅规划受90/70条件限制，公共设施配建要求有农贸市场、幼儿园、小学各一所，小学用地为划拨用地不列入出让范围内，由开发商出资建设无偿移交教育部门使用。同时需按照项目住宅面积或总套数3%的比例配建公共租赁住房，每套公共租赁住房建筑面积控制在50至60平方米之间，由开发商出资建设，并按市住房局确定的装修标准装修，竣工后无偿提供给市住房局。
目前地块周边物流点较多，货车出入频繁，区片形象并不乐观。周边在售楼盘荣和·山水绿城、金源·橘子郡、云星·城市春天的均价从5300至6600元/平方米不等。业内预测，以该地块两年后销售可实现6000元/平方米为标准，地块较为理想的成交价不超过600万元/亩，此时投资约为19.56%。
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