[摘要] 去年底，由于额度紧张，南宁市多家银行12月份就暂停了房贷的发放，许多二手房卖家为此未能拿到全部房款。如今正值年初，业内不少人士认为，按照惯例，年初银行信贷额度较宽松，甚至会出现房贷业务冲高的迹象，房贷紧张的局面会迎刃而解。
去年底，由于额度紧张，南宁市多家银行12月份就暂停了房贷的发放，许多二手房卖家为此未能拿到全部房款。如今正值年初，业内不少人士认为，按照惯例，年初银行信贷额度较宽松，甚至会出现房贷业务冲高的迹象，房贷紧张的局面会迎刃而解。然而，新年伊始，“万众期待”的房贷却一反常态，银行放贷仍需排队等待，而且何时放款还是未知。市场普遍猜测，今年房贷额度估计很紧张.
房贷何时会发放？
市民廖小姐告诉记者，她是去年10月份卖房。11月中旬买家就做好抵押登记，但是两个月过去了，银行还未放款，她多次电话询问均无果。廖小姐说，信贷员都说不知什么时候会放款，有可能会拖到今年二三月份。不但放贷难，记者采访了解到，就连房贷申请也不容易了。市民周先生最近申请房贷时遭遇困难，他说，本想多打听几家银行，看看利率折扣方面的优惠再做决定，结果有些银行直接就表示房贷做不了。有信贷员告诉周先生，今年的房贷额度会比较紧张，即使借款人征信记录良好，通过了银行贷款审批，贷款仍需要等待一段时间才能发放，有可能要等待两三个月。
有中介人士告诉记者，现在银行延长贷款发放时间，客户未能按时拿到房贷，以致意见很大，造成客服部的工作很难做，客服人员经常被客户投诉。置业顾问杨小姐告诉记者，去年底她咨询银行时，信贷员表示，今年1月份，新的额度下来后会放款，但是1月份即将过半，去年底未能拿到贷款的客户，至今仍未得放款。至于放款时间，如今信贷员也无明确答复，估计会拖到3月份。
银行信贷额度偏紧
近日，记者电话咨询南宁市多家银行。中行、建行有信贷员表示，现在房贷业务暂时不接单了，即使接单也要看客户的资质，而且贷款不知道何时会发放。而工行目前仍接受申请业务，但是房贷的发放是个问题，通过贷款审批了也不知道何时会放款。而邮政储蓄银行的情况稍微好些，目前仍接受房贷申请，贷款也不用等太长时间，一般均能按照流程发放。
采访中，有信贷员表示，年初的信贷额度确实比较紧张。据业内人士透露，某银行整个广西区分行季度信贷额度是5000万元，下发到各个支行的额度有限，加之去年底就积压了很多信贷业务，因此很多去年底的业务还在排队等待，至于什么时候能拿到房贷还是未知数。据了解，该行有些支行1月份至今，没有发放一笔贷款，有些支行则只放了两三笔。
此前业内多数人士认为，年底紧张的额度会在新年的1月份得到缓解，因为有新增的信贷额度发放，但是从目前看来，年初的额度也未能缓解去年底积压的信贷业务。某商业银行信贷员覃女士告诉记者，今年一季度的贷款额度比去年同期的额度要少，估计今年上半年信贷额度紧张的状态将会很难消除，今年新申请的房贷，至少有一两个月的等待时间，甚至更长。
另外，记者调查发现，不同银行的房贷额度宽紧不一。南宁某商业银行个贷部经理表示，去年底至今，其所在支行一单二手房业务也没有批过，而附近一家国有银行倒是比较容易获得贷款审批。记者发现，过去是中小股份制银行极力争取房贷客户，给出的优惠力度比较大。但是自去年下半年以来，这种情形似乎颠倒过来了，中小银行的贷款不一定容易拿到，反而是在国有大银行申请容易些。
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