[摘要] 中央有信心调控房价，公众是否有信心？对此，房天下发起历时半个多月的网络调查，调查结果显示，近七成的人对“房价回归理性价位”并无信心。
国务院总理温家宝去年12月26日接受媒体专访时表示，房价有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题，有信心让房价回到合理价位。
总理之所以再次表示，有信心让房价回到合理价位，媒体认为有四个原因：一是房价是当前的民生问题之一，而且增加了经济和金融风险，即使调控难度再大也要迎难而上；二是调控房价中央有信心，公众才有信心；三是调控房价可动手的武器还有很多；四是20111年计划建设1000万套保障房，让总理更有底气。
不过，中央有信心调控房价，公众是否有信心？对此，房天下发起历时半个多月的网络调查，调查结果显示，近七成的人对“房价回归理性价位”并无信心。
1.近七成网友对总理调控房价的决心无信心
在“你对温家宝总理调控房价的决心有信心吗？”问题中，68%的网友表示“没有”，28%网友表示“有”，4%的网友选择“不知道”。
显然，作为一个13亿人口大国的总理，面对的重大问题不仅仅是房价，我们不能指望总理整天围着房价转。有关人士解读“总理表示有信心让房价回到合理价位”，认为其目的一是让监管部门树立调控信心；其二，给信心不足的社会公众打气；其三，给市场传递信号，以改变房价上涨预期。但是从调查结果看来，公众对总理的调控决心明显不足。有网友认为，这已不是温总理次表态要“让房价回归合理价位”，正说明问题的严重性，说明房价回归合理价位的难度。
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2.近七成网友对“房价回归合理价位”无信心
在“你对未来房价能回到合理价位有信心吗？”一选项中，68%的网友表示“没有信心”，仅32%的网友表示“有信心。”
相关人士认为，要把总理的信心变成现实，还在于宏观调控要给力——不但调控的精准度、力度要给力，而且政策的执行和落实也要给力。但观察现实，宏观调控并不太给力，没有解决土地财政问题，可以说精准度不够；政策执行不够，总理也承认“现在看落实的还不够好”。 某房地产主管部门负责人坦言，房地产调控有“六难”，如城镇化发展带来的刚性需求、民间资本投资领域过窄、全球化的热钱涌动与人民币预期相结合等。2010年，在如此大力度的调控，房价仍居高不下，让众多购房者期待心理遭受挫伤。
2011年1月前后，国务院总理温家宝，国务院副总理李克强，住房和城乡建设部，国土资源部等均发表言论，2011年继续调控房价，落实政策。从近期的政府言论可以展望2011年，在调结构和稳物价的大的背景下，各部委对房地产的调控依然不会放松。今年的调控结果如何，市场和公众均拭目以待。
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3.近七成网友认为南宁“4”字头房价才算合理
目前，南宁购房者心中房价的合理价位是多少呢？调查中，68%的网友选择了"5000元/平方米以下"，20%的网友选择“5000-6000元/平方米”，12%的网友选择“6000-8000元/平方米”，8000元/平方米以上的选项无人选择。
从调查结果看，近七成网友认为5000元/平方米以下的房价才是南宁的合理价位。但是，据南宁房产部门统计，2010年11月南宁商品房均价达到7056元/平方米。这是南宁房价首度破“七”。在10月，商品房均价为6163元/平方米，9月为5901元/平方米。 各项数据均以购房者心理的房价合理区间有较大差距。
2011年，南宁房价走向如何？有业内人士称，算一下2010年新拍土地的楼面地价就可以判断南宁未来的房价走势。凤岭出现了4000—5000元/平方米的楼面地价，加上建安成本，会有更多的过万元房子出现，购房者是在期待房价降，但是没有哪个开发商会去做赔本生意。目前南宁土地供应少，获取成本高，这决定了房价还会往上走。
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