[摘要] 《中国社科院发布住房绿皮书——南宁等7城市房价泡沫成分超50%》一文发布后，社会各界反应强烈。记者采访了南宁市社科院、统计部门、房地产业内人士和部分市民，对“50%”这个数字，有认同的，也有反对的，有人甚至认为，这个数字的出炉，可能会对部分准购房者造成误导，从而耽误购房时机。
《南国早报》12月9日刊登了《中国社科院发布住房绿皮书——南宁等7城市房价泡沫成分超50%》一文后，社会各界反应强烈。记者采访了南宁市社科院、统计部门、房地产业内人士和部分市民，对“50%”这个数字，有认同的，也有反对的，有人甚至认为，这个数字的出炉，可能会对部分准购房者造成误导，从而耽误购房时机。
各方反应
开发商：对“人均收入”打问号
对于“南宁房价50%泡沫”反应最强烈的当属开发商，因为这个数据跟他们的销售有直接联系。12月9日上午，一位不愿意透露姓名的开发企业营销总监接受记者采访时反问：“凭什么说南宁有50%的泡沫？怎么能这样不负责任？”他对这个数据表示了强烈的不认同，同时对统计部门公布的“人均收入”数据表示质疑。
他说，他们公司在东盟商务区和老城区都有楼盘开发，东盟商务区的楼盘，外地购房者多一些；但在老城区，绝大多数买房的是南宁本地人。一般来说，购房者在买房前会作预算，如果负担不起不会硬去买房，毕竟要首付、要月供。从售楼的情况来看，南宁本地的购房者是付得出这笔钱的。他质疑“不知道统计部门是如何算出人均收入的”。至于说到房价与月租比，这位总监认为，目前在南宁市有大量旧的单位房在出租，因为小区配套不齐全、环境不够好，因此造成整体的房租上不去，这也会影响房价泡沫数据的准确性。
代理商：有泡沫但没有那么大
记者致电南宁宝资嘉总经理陈伟时，他正在北京参加一个房地产协会的会议。他说，前几天北京房协在各地做了一个调查，报告中也讲到了南宁房价偏高的问题。陈伟认为，南宁房价的泡沫肯定存在，与西南的成都、重庆相比，南宁房价确实有些高。比如在东盟商务区以及市中心地段稍好的楼盘，房价已超过万元。从楼盘的品质、配套以及购房者入住后享受的服务来看，难以支撑这样的价格。
南宁的房价到底多少才算合适？陈伟说：“这还不好说。比如，一个皮包，有人买几十元的，也有人买几万元的。只要有人买，那么这个价格就是合理的。其实，南宁市民购房的刚性需求还比较明显，且经过国家调控后，近期的房价比较平稳了。”
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