[摘要] 2月8日，央行宣布上调存贷款利率，将5年以上贷款基准利率由6.4%上调至6.6%，加之年前开始的楼市第三轮调控，致使购房成本和门槛越来越高。
2月8日，央行宣布上调存贷款利率，将5年以上贷款基准利率由6.4%上调至6.6%，加之年前开始的楼市第三轮调控，致使购房成本和门槛越来越高。
《2010年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840/平方米，创历史，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米，位列第三。而三线城市南宁以6137元/平方米，位居城市第37位。
有调查显示，64.7%的准购房者置业计划受到加息及调控的影响，表示将放缓购房计划。在谈到本次加息及第三轮楼市调控可能产生的效应时，52.9%的购房者认为将遏制房地产投资过热，29.4%认为会促使开发商降价销售，17.6%判断最终将会有部分房企倒闭。
在这样的形势下，来看看租房的情况又是如何呢？
部分房产中介透露，节后部分中等户型的房租价格上涨一成左右。主要是楼市调控下，部分购房者暂时观望转而去租房，而节后本来也是租房旺季。不过，专家认为，房租上涨是短期现象，随着公租房上市，房屋租金有可能下调。
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