[摘要] 牵动各方神经的南宁版限购令真的来了。限购令中所指的“住房”概念怎样理解？“同一购房家庭”又如何界定？这一政策的实施，将给买房者及卖房者带来怎样的变化？针对市民关注的焦点，记者多方采访进行详细解读
(来源：南国早报)牵动各方神经的南宁版限购令真的来了。限购令中所指的“住房”概念怎样理解？“同一购房家庭”又如何界定？这一政策的实施，将给买房者及卖房者带来怎样的变化？针对市民关注的焦点，记者多方采访进行详细解读
“同一购房家庭”如何界定？
案例一：刘先生和妻子有一儿一女，全家4口人全是南宁市户口，其中，儿子19岁，女儿17岁，这两个孩子目前还在上学。刘先生家已经有一套商品房，还有一套单位的集资建房。试问，根据限购令政策，刘先生家现在还能买房吗？
案例二：赵先生不是南宁户口，但他在南宁市某公司工作已经1年多，目前在南宁市已拥有一套商品房。其儿子小赵已经22岁，也是外地户口，在南宁上大学。小赵今年即将大学毕业，赵先生想赶紧给儿子买一套住房。作为外地人的赵先生，目前还能再买一套房子吗？
解读：限购令中所称的居民家庭成员，是指购房人、配偶及其未成年子女，即不以户口簿上记载的成员计为一个居民家庭。也就是说，如果子女已是成年人，就不属于“同一购房家庭”。
案例一中，刘先生的两个孩子中，只有女儿是未成年人。由于儿子已属于成年人，因此，刘先生家能够以儿子的名义，再申购买一套房子。
案例二中，赵先生的儿子虽然已经是成年人，但不是本地户口，目前正在读书，不具备提供纳税证明或社会保险等购房条件，因此，赵先生一家在限购令期限内，是不能在南宁市买房了。
限购令中规定，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内暂停向其出售住房。
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