[摘要] 保障房建设资金来源路径正日趋清晰。住房和城乡建设部副部长齐骥9日在十一届全国人大四次会议举行的主题为“保障性住房建设”记者会上表示，今年将通过一般预算安排、提取土地出让净收益、住房公积金增值收益以及积极引导社会资金参与等方式，确保保障房建设资金的落实。
保障房建设资金来源路径正日趋清晰。住房和城乡建设部副部长齐骥9日在十一届人大四次会议举行的主题为“保障性住房建设”记者会上表示，今年将通过一般预算安排、提取土地出让净、住房公积金增值以及积极引导社会资金参与等方式，确保保障房建设资金的落实。今年完成1000万套保障性安居工程任务所需投资是完全可能的。
记者从会上了解到“十二五”时期，我国计划新建保障性住房和棚户区改造住房3600万套。今年要开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套。据测算，实现今年这1000万套的目标年度投资需保持在1 .3万亿元到1 .4万亿元之间。
齐骥透露，完成今年1000万套保障性安居工程任务，有8000多亿元是通过社会机构投入以及保障对象和所在企业筹集来的，剩余的5000多亿的资金将由中央政府、省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。
“今年我们特别强调，要严格执行土地出让净用于保障性住房建设的比例不低于10%的规定，资金缺口大的地方，要进一步提高比例。”齐骥介绍说，在住房公积金方面，按照现行政策规定，各地公积金增值扣除风险准备金等费用外，要全部用于廉租住房建设。“去年公积金增值净用于廉租住房建设的有50多亿元，今年会有进一步提升。”
“为了确保今年1000万套保障性安居工程资金的落实，我们还提出并建议了一系列的财政、金融等方面的支持政策。”齐骥表示，去年清理各个地方融资平台过程中，保留了为支持保障性安居工程建设的地方融资平台，其可以继续运作和发展。今年中央财政代地方发行的2000亿元地方债，也要优先用于保障性住房，特别是公共租赁住房建设。
此外，住建部还开展了利用公积金贷款支持保障性住房建设的试点工作，“去年计划了400多亿元，今年还要有这样一个指标。”齐骥透露，住建部正在研究并将很快制定金融机构支持保障性安居工程建设特别是公共租赁住房建设的中长期贷款政策。政策设计将考虑通过政府补助、注入资本金或者贴息，然后再通过商业银行贷款，大大提高融资能力。
吸引更多社会资金参与保障性住房建设也不可或缺。齐骥介绍，经济适用住房和两限房的建设，主要由社会机构通过市场运作方式来解决。在公共租赁住房投资建设的主要模式中，除政府出地、政府投资、政府管理的模式外，还要采取“政府出地、企业出钱”模式，即政府划拨土地，吸引社会机构来参与建设。另外，有些地方正在尝试另一种模式，即政府供应土地时确定其用于建设公共租赁住房，各类企业通过市场方式获得相应地块后建设公租房并拥有其所有权。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
